表制度房地产统计报表制度

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附件2

房地产统计报表制度

（2004年统计年报和2005年定期报表）

表制度房地产统计报表制度

第一部分第二部分 第三部分

中华人民共和国建设部

2004年11月 目 录

总 说 明...................................................................................................................... 2 报表目录及表式.......................................................................................................... 3

一、基层报表 .............................................................................................................. 4 二、综合报表 .............................................................................................................. 8

指标解释及填报说明................................................................................................ 14

一、物业管理 ............................................................................................................ 14 二、住房置业担保 .................................................................................................... 16 三、经济适用住房建设 ............................................................................................ 20 四、房地产中介服务 ................................................................................................ 21 五、房屋概况 ............................................................................................................ 24 六、房屋权属登记 .................................................................................................... 26 七、房地产交易 ........................................................................................................ 28 八、住房公积金 ........................................................................................................ 30 九、房改及住房保障 ................................................................................................ 33 十、城市房屋拆迁 .................................................................................................... 35

表制度房地产统计报表制度

第一部分 总 说 明

一、为全面了解和掌握全国房地产业的基本情况和发展态势，为各级政府制定政策、进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本统计报表制度。

二、本报表制度包括物业管理、住房置业担保、经济适用住房建设、房地产中介服务、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改、住房保障及房屋拆迁等十个方面的内容。

三、本报表制度执行范围为所有的设市城市、县城和工矿区(其中设市城市、县城与部综合财务司的统计范围一致，工矿区按国家统计局统计范围执行)。

(一)设市城市的统计范围分为两类：1．地级及以上城市的统计范围为城市行政区，含市辖建制镇，不含市辖市、市辖县。2．县级市的统计范围为城市规划区，即按城市现状，市政府所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不包括在内。

(二)县城的统计范围

县城的统计范围为县政府所在地的建制镇(即城关镇)，按设居民组建制的地区范围统计。

(三)工矿区的统计范围

工矿区的统计范围是指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区(一个大型工矿企业或若干个工矿企业)。

四、报表的填报单位

本报表制度分设基层报表和综合报表，其中基层报表分别由设市城市、县城和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、房地产中介服务企业填报。综合报表分别由各级政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门、城市住房公积金管理中心、住房制度改革、住房保障和房屋拆迁主管部门填报。

五、报表的报送单位

物业管理统计基层表、住房置业担保统计基层表、房地产中介服务统计基层表、房屋概况、房屋权属登记情况、房地产交易情况、城镇房屋拆迁等七张报表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。经济适用住房建设统计基层表由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门报送。住房公积金缴存使用情况由各省、自治区建设行政主管部门报送，直辖市和新疆生产建设兵团直接由住房公积金管理中心报送。房改及住房保障政策落实情况由各省、自治区、直辖市住房制度改革和住房保障主管部门报送。城市房屋拆迁由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房屋拆迁主管部门报送。

六、报表的汇总与报送方式：报表数据通过计算机软件填写并通过网络或电子邮件上报。

七、本报表制度自2004年年报和2005年定期报表制度起执行，由建设部负责解释。

表制度房地产统计报表制度

第二部分 报表目录及表式

一、基层报表

二、综合报表

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第三部分 指标解释及填报说明

一、物业管理

(一) 基本情况指标

1．企业名称：填写物业管理企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称，即企业(单位)公章所使用的名称，应当填写全称，不得使用简称。

2．法人(单位)代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。

3．详细地址：填写由邮政部门认可的单位所在地地址，不要填写通讯信箱号。 4．登记注册类型：按照《关于划分企业登记注册类型的规定》[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。

5．企业成立时间：是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。

6．企业资质等级：依据《物业管理企业资质等级办法》（建设部第125号令）填报。

(二) 物业管理项目情况 1．住宅

是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。 2．5万平方米以上的住宅小区

是指住宅总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。

3．办公楼

是指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房，又称写字楼。 4．商业营业用房

是指用于商业服务活动的房屋建筑。如度假村、饭店、酒店、商场等。 5．工业仓储用房

是指用于工业生产、储备、供应等使用的房屋。如厂房、仓库等。 6．其他

是指不属于上述用途的房屋建筑。如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。

(三) 企业从业人员情况

表制度房地产统计报表制度

企业从业人员总数：指报告期末在物业管理企业中工作，取得工资或者其它形式劳动报酬的全部人员。包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者，不包括离开本 …… 此处隐藏：8437字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……