工程管理月报(推广)

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“安乐街凯旋广场”项目管理月报 安乐街凯旋广场”项目管理月报 凯旋广场2012 年 04 月(总第一期) 总第一 总第

编制单位：哈锅实业开发总公司住宅建设办公室 编 制 人：汪敬忠 审 签 核：李 珊

发：从树祥

编制日期：2012-04-30 抄 送：公司各部门 (总经办、审计处、计财处、武装保卫处)

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1.项目进度及质量03 月份工程进度及质量情况详细内容见表 1,项目形象进度如下图：

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% A栋 土方开挖 地下一层 B栋 护壁桩 地下二层 C栋 基础桩 D栋

03 月形象进度柱状图

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100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% E栋 土方开挖 地下一层 F栋 护壁桩施工 地下二层03 月形象进度柱状图

基础桩

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表 1:各标段进度及质量情况汇总表

与合同 主要形象进度 项目 描述 比较 结构封顶 11 栋；3208 外 一标 立面基本完成； 3208 精装 段土 样板、3401 清水样板已 建工 交；3207 精装样板施工； 程 示范区砌体外立面施工。 二标 段土 建工 程 全部楼栋结构封顶，结构 验收完成；3502、3503 清 水样板完成；开始进入砌 体施工。 土建工程全面展开， 三标 3201、3101、3102、3103、 段土 3104 、 3106 可 完 成 ± 建工 0.000; 3109、 3110、 3205、 程 3206 滞后较多。 四标 滞后 部分滞 滞后 要求相

与节点调 整计划相 比较 增加劳动力，加班加点，材料 检查施工现场人员配置情 供应加强， 资金问题要及时解 况，检查、控制用于工程的 滞后 决。 督促施工单位制订每日、 材料质量， 召开质量专题会 每周、每月形象进度目标，跟 议，要求监理加强控制。 踪目标，监督检查。 主体结构封顶后不能保证充 足的劳动力及材料供应， 封顶 正常， 可控 后应及时清理楼层开始做砌 体二次结构。 检查施工现场人员配置情 况，检查、控制用于工程的 材料质量， 要求监理及甲方 土建工程师加强控制。 进度控制措施 质量控制措施

后

督促施工单位制订每周、 每月 形象进度目标，跟踪目标，监 滞后 督检查， 增加劳动力及材料供

检查施工现场人员配置情 况，检查、控制用于工程的 材料质量， 要求监理及甲方

应，必要的时候要加班加点。 土建工程师加强控制。

督促施工单位制订每周、 每月 段土 建工 程 本月还有 3301、3308 未 形象进

度目标，跟踪目标，监 达到±0.000;下月内要 求全部楼栋结构封顶。 滞后 滞后， 可控 督检查， 增加劳动力及材料供

检查施工现场人员配置情 况，检查、控制用于工程的 材料质量， 要求监理及甲方

应，必要的时候要加班加点。 土建工程师加强控制。

2.主要工作回顾及下月计划本月土建工程完成情况 土建工程完成 2.1 本月土建工程完成情况第 4 页 共 13 页

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2.1.1

一标段 3207#、3208#、3209#、3210#、3211#、3401#、3402#、3403#、3404#、3405#、 3406#结构封顶，示范区完成情况见“10 月 xxxxxxx 三期示范区进度” ;二标段 10 栋 楼全部结构封顶，主体结构验收全部完成；三标段 3201、3101、3102、3103、3104、 3106 完成±0.000;四标段除 3301、3308 外，其余完成±0.000,其中 3309 本月可 结构封顶。

2.1.2 3101 3103 3105 3107 3109 3201 3203 3205 3207 3209 3211 3302 3304 3306 3308 3310 3402 3404 3406 3408 3502 3504 3506

土建工程施工进展情况： (截至 2009 年 10 月 29 日) 三层梁板支模 二层梁板钢筋绑扎 地板垫层已浇砼 底板钢筋绑扎 承台砌砖模 一层梁板钢筋绑扎 地下室剪力墙已浇砼 准备砌承台砖模 精装样板施工、外立面线条完成 外立面刮腻子 外立面线条、三层砌体施工，搭外架 一层梁板钢筋绑扎 二层梁板钢筋绑扎 一层满堂架搭设 底板钢筋绑扎、止水带安装 屋面支模 做二次结构 外立面线条、二次构件 楼层清理 二层梁板钢筋绑扎 外立面二构收尾 地下室砌体施工 搭外架 3102 3104 3106 3108 3110 3202 3204 3206 3208 3210 3301 3303 3305 3307 3309 3401 3403 3405 3407 3501 3503 3505 3507第 5 页 共 13 页

三层梁板已浇砼 二层梁板支模收尾 一层梁板已浇砼、一层柱筋绑扎 一层梁板支模 底板防水做完 底板止水带支模，准备浇底板砼 一层梁板支模 承台垫层已浇砼 北立面涂料完成 70% 外立面线条，砌体收尾 地下室剪力墙封模 二层梁板钢筋绑扎 三层梁板钢筋绑扎 屋面支模 屋面钢筋绑扎 外立面刮腻子 楼层清理 而层砌体施工 三层梁板已浇，三层柱筋绑扎完 地下室、一层砌体施工 搭外架，清水样板装电线 楼梯浇砼 拉结筋安装

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3508 3510

楼层清理 一层砌体施工、构造柱安装

3509

一层砌体施工、构造柱安装

2.1.3

其他项目： 最新景观示范区及湖湾示范区施工计划已排出。

2.2 本月样板、示范区完成情况 本月样板、示范区完成情况 2.2.1 3208#精装样板 10 月 9 日完成，3401#、3502#清水样板 10 月 18 日完成，3503#清水 样板 10 月 23 日完成，3207#精装样板施工中； 2.2.2 规划景观示范

区中的中尧实业活动房及钢筋加工棚已迁移；

下月土建 土建计划 2.3 下月土建计划 2.3.1 一标段：3407#、3408#完成结构封顶，3208#、3209#、3210#、3401#、3402#、3404# 外立面完成，3211#、3403#、3405#、3406#砌体完成； 2.3.2 二标段：3501#-3510#砌体、二次结构完成； 2.3.3 三标段：3101#、3102#、3103#、3104#、3106#、3108#、3201#、3203#、3204#完成结 构封顶，3105#、3107#、3109#、3110#、3202#完成三层形象，3205#、3206#力争完成 ±0.000; 2.3.4 四标段：3301#-3310#全部完成结构封顶。

2.4 下月示范区计划 2.4.1 3208#、3209#、3210#、3401#、3402#、3404#、3502#、3503#必须在 11 月 30 日前把 外架拆除完； 2.4.2 3404#清水样板 11 月 5 日展示； 2.4.3 3207#精装样板 11 月 14 日展示，3401#、3502#精装样板施工； 2.4.4 示范区景观包括中心花园、宅前小院、示范区门完成 70%的施工； 2.4.5 看房动线绿化 11 月 23 日展示，园建 11.30 日竣工。

3.里程碑计划检查表 .第 6 页 共 13 页

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

里程碑事件建筑工程施工许可证 签订总承包合同 景观施工图完成 建设用地规划许可证 方案征询及批复 主体结构达到预售条件 清水样板及室外展示区 精装修样板间展示 物业管理方案 获得预售许可证 销售开盘 外脚手架拆除 室外配套、 室外配套、园建 竣工验收 备案证 交付时间

责任部门 开发部 成本部、合约部 技术部 开发部 开发部 工项部、开发部 工项部 技术部 物业公司 营销策划部 营销策划部 工项部 工项部、技术部 工项部 开发部 技术部、营销部