大连万科城市花园二期项目管理策划书

大连万科城市花园二期项目管理策划书

大连万科城市花园二期

项目管理策划书

第一版

2004-9

大连万科房地产开发有限公司

城市花园项目管理部

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目 录

1、项目概况 ....................................................................................................................................... 5

1.1项目简介 .................................................................................................................................. 5 1.2 主要合作单位 ......................................................................................................................... 5 2．项目部门建设管理 .................................................................................................................... 6

2.1项目管理部主要职责 .............................................................................................................. 6 2.2项目管理部管理架构 .............................................................................................................. 7 2.3项目管理部主要岗位职责 ...................................................................................................... 7 3、项目前期协调与管理 ............................................................................................................. 14

3.1设计部协调 ............................................................................................................................ 14 3.2营销协调 ................................................................................................................................ 14 3.3项目发展协调 ........................................................................................................................ 14 3.4成本协调 ................................................................................................................................ 15 4、项目计划管理 ........................................................................................................................... 15

4.1工程范围 ................................................................................................................................ 15 4.2二期工程标段分区平面图 .4.3施工场地临设布置 ................................................................................................................ 16 4.4总体进度计划 ........................................................................................................................ 16 4.5工程进度计划 ........................................................................................................................ 16 4.6材料设备采购计划 ................................................................................................................ 16 4.7项目里程进度控制计划 ........................................................................................................ 16 4.8模拟工程计划 ........................................................................................................................ 17 4.9工程计划的修改 .................................................................................................................... 17 4.10销售配合 .............................................................................................................................. 17 5、项目采购管理 ........................................................................................................................... 17

5.1项目采购划分 ................................................................................... 19错误！未定义书签。

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5.1总包采购 ................................................................................................................................ 18 5.2监理单位采购 ........................................................................................................................ 19 5.3专业分包单位采购 ................................................................................................................ 19 5.4材料、设备采购 .................................................................................................................... 20 5.5集团禁用材料清单 ................................................................................................................ 23

6、供方管理 .................................................................................................................................... 24

6.1监理管理 ................................................................................................................................ 24 6.2总包管理 ................................................................................................................................ 27 6.3专业分包单位及材料设备供应商（下称供方）管理 ........................................................ 29 7、项目质量管理 ........................................................................................................................... 31

7.1质量规划 ................................................................................................................................ 31 7.2质量保证 ................................................................................................................................ 31 7.3质量控制 ................................................................................................................................ 31 8、项目现场成本管理 .................................................................................................................. 34

8.1设计阶段 ................................................................................................................................ 34 8.2招标阶段 ................................................................................................................................ 34 8.3图纸会审阶 …… 此处隐藏：13366字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……