《中华人民共和国建筑法》

中华人民共和国

建筑法

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国建筑法"

中华人民共和国建筑法

!"##$年""月"日第八届全国人民代表大会

常务委员会第二十八次会议通过"##$年""月"日中华人民共和国主席令第#"号公布自"##%年&月"日起施行’

目

第一章

第二章总则建筑许可录

第一节

第二节

第三章

第一节

第二节

第三节

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章建筑工程施工许可从业资格一般规定发包承包建筑工程发包与承包建筑工程监理建筑安全生产管理建筑工程质量管理法律责任附则

&中华人民共和国建筑法

第一章

第一条总则立法目的"为了加强对建筑活动的监督管理#!

维护建筑市场秩序#保证建筑工程的质量和安全#促进建筑业健康发展#制定本法$

适用范围"在中华人民共和国境内从事建筑活!

动#实施对建筑活动的监督管理#应当遵守本法$

本法所称建筑活动#是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路%管道%设备的安装活动$

建筑活动要求"建筑活动应当确保建筑工程质!

量和安全#符合国家的建筑工程安全标准$

国家扶持"国家扶持建筑业的发展#支持建筑!

科学技术研究#提高房屋建筑设计水平#鼓励节约能源和保护

提倡采用先进技术%先进设备%先进工艺%新型建筑材料环境#

和现代管理方式$

从业要求"从事建筑活动应当遵守法律%法规#!

不得损害社会公共利益和他人的合法权益$

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动$

管理部门"国务院建设行政主管部门对全国的!

建筑活动实施统一监督管理$第六条第五条第四条第三条第二条

中华人民共和国建筑法*

第二章

第一节

第七条建筑许可建筑工程施工许可许可证的领取"建筑工程开工前#建设单位应!

当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证$但是#国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外%

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工不再领取施工许可证%程#

第八条

列条件&

一(已经办理该建筑工程用地批准手续$’

二(在城市规划区的建筑工程#已经取得规划许可证$’

三(需要拆迁的#其拆迁进度符合施工要求$’

四(已经确定建筑施工企业$’

五(有满足施工需要的施工图纸及技术资料$’

六(有保证工程质量和安全的具体措施$’

七(建设资金已经落实$’

八(法律)行政法规规定的其他条件%’

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内#对符合条件的申请颁发施工许可证%

开工期限"建设单位应当自领取施工许可证之!

日起三个月内开工%因故不能按期开工的#应当向发证机关申第九条申领条件"申请领取施工许可证#应当具备下!

*中华人民共和国建筑法

请延期!延期以两次为限"每次不超过三个月#既不开工又不申请延期或者超过延期时限的"施工许可证自行废止#

施工中止与恢复%在建的建筑工程因故中止施$

工的"建设单位应当自中止施工之日起一个月内"向发证机关报告"并按照规定做好建筑工程的维护管理工作#

建筑工程恢复施工时"应当向发证机关报告!中止施工满一年的工程恢复施工前"建设单位应当报发证机关核验施工许可证#

不能按期施工处理%按照国务院有关规定批$

准开工报告的建筑工程"因故不能按期开工或者中止施工的"应当及时向批准机关报告情况#因故不能按期开工超过六个月的"应当重新办理开工报告的批准手续#第十一条第十条

第二节

第十二条从业资格从业条件%从事建筑活动的建筑施工企业&$

勘察单位&设计单位和工程监理单位"应当具备下列条件’

一)有符合国家规定的注册资本!(

二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格(

的专业技术人员!

三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备!(

四)法律&行政法规规定的其他条件#(

资质等级%从事建筑活动的建筑施工企业&$

勘察单位&设计单位和工程监理单位"按照其拥有的注册资本&专业技术人员&技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件"划分为不同的资质等级"经资质审查合格"取得相应等第十三条

中华人民共和国建筑法&

级的资质证书后!方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动"

执业资格的取得$从事建筑活动的专业技术#

人员!应当依法取得相应的执业资格证书!并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动"第十四条

第三章建筑工程发包与承包

一般规定第一节

第十五条承包合同$建筑工程的发包单位与承包单位#

应当依法订立书面合同!明确双方的权利和义务"

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务"不按照合同约定履行义务的!依法承担违约责任"

活动原则$建筑工程发包与承包的招标投标#

活动!应当遵循公开%公正%平等竞争的原则!择优选择承包单位"

建筑工程的招标投标!本法没有规定的!适用有关招标投标法律的规定"

禁止行贿%索贿$发包单位及其工作人员在#

建筑工程发包中不得收受贿赂%回扣或者索取其他好处"

承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿%提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程"

造价约定$建筑工程造价应当按照国家有关#

规定!由发包单位与承包单位在合同中约定"公开招标发包第十八条第十七条第十六条

&中华人民共和国建筑法

的!其造价的约定!须遵守招标投标法律的规定"

发包单位应当按照合同的约定!及时拨付工程款项"

第二节

第十九条

第二十条发包发包方式$建筑工程依法实行招标发包!对#不适于招标发包的可以直接发包"公开招标%开标方式$建筑工程实行公开招#

标的!发包单位应当依照法定程序和方式!发布招标公告!提供载有招标工程的主要技术要求%主要的合同条款%评标的标准和方法以及开标%评标%定标的程序等内容的招标文件"

开标应当在招标文件规定的时间%地点公开进行"开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价%比较!在具备相应资质条件的投标者中!择优选定中标者"

招标组织和监督$建筑工程招标的开标%#

评标%定标由建设单位依法组织实施!并接受有关行政主管部门的监督"

发包约束$建筑工程实行招标发包的!发#

包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位"建筑工程实行直接发包的!发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位"

禁止限定发包$政府及其所属部门不得滥#

用行政权力!限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位"

总承包原则$提倡对建筑工程实行总承#

包!禁止将建筑工程肢解发包"第二十四条第二十三条第二十二条第二十一条

中华人民共和国建筑法’

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