房屋验收时注意事项：(2)

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第17招：排风通畅很重要

厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就有问题了。这户业主家就是火苗一点反应都没有，肯定有问题。

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第18招：电表水表燃气表

电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规范，是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响)，水表街头紧密完好，无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进行，非专业部门、公司及人员不得妄动。

新房验收的说法很多，以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话，如果感觉有问题，建议花钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。

不过，关于商品房(毛坯房)

的工程质量验收，目前大致有两种观点：一是业主普遍认为需要进行认真细致的检查，尤其是对防水、裂

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缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查；二是工程圈里地观点普遍认为毛坯房没有什么可验收地，重点应几种再影响房屋安全性、实用性和耐久性方面，只要重点检查几个分项就可以了。至于您怎么看，我看都不重要，重要看什么呢？呵呵，我认为是看房价！

如果房价已经升值了呢——除非有重大质量问题，否则您也甭验收了。要验收也是为以后的装修做准备来验收，或者让开发商能免费修一修就修一修。因为你一提出有问题，开发商就NB哄哄的说：好啊，不满意我给你退房，有的是人等着要呢，我还能再赚一笔呢！您有脾气吗？！

如果房价已经贬值了呢——仔细验收！一定请专业人士仔细验收！尽量找出问题然后出具权威证明，找律师争取退房！