2016-2022年中国购物中心行业分析及投资趋势预测报告(2)

购物中心

三、邻里型购物中心走热 255

四、邻里型购物中心典型主力店分析 255 五、邻里型购物中心区位特征 255 六、邻里型购物中心运营趋势预测 255

第八章 购物中心的运营情况 257 第一节 购物中心的各种模式盘点 257

一、按开发商背景或经营管理的模式划分 257 二、按商场面积规模分类 259 三、按定位档次分类 260 四、按选址地点分类 261

五、按国际购物中心协会的分类 262 六、根据业态复合度划分 262

第二节 购物中心的经营策略探讨 262 一、购物中心成功运营的关键要素 262

二、购物中心面临的经营难题及应对策略 265 三、购物中心需要确立合适的商业业态 269 四、大型购物中心的品牌经营策略分析 274 第三节 购物中心的管理思路分析 281 一、购物中心的管理特性及走势浅析 281 二、购物中心的信息化管理策略探讨 282 三、购物中心的管理建议 285

第四节 探索购物中心的完整行销推广方案 288 一、创造特色形象和产品展示 288 二、实行顾客导向的满足需求规划 289 三、拟定完整的行销推广策略 292 四、建立一支行销推广的专业团队 296

第五节 购物中心的价值评估与盈利方法分析 298 一、购物中心的价值计算方法 298

二、shoppingmall盈利效果不佳的缘由解析 303 三、Shoppingmall的盈利模式选择 303 四、Shoppingmall的商业利润挖掘 303 第六节 中国购物中心的新型盈利模式 306 一、小型店中店、租金+流水 306

二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业 308 三、订单商业 308

四、外资零售巨头试水新业态 308

第九章 购物中心运营解析 310 第一节 购物中心的定位解析 310 一、目标市场定位 310 二、主题特色定位 310 三、商业功能定位 311

购物中心

四、商业规模定位 312 五、运营模式定位 312 六、商业形象定位 313

第二节 购物中心运营模式分析 314 一、购物中心经营模式 314 1、纯销售模式 314 2、租售并举模式 315 3、纯物业经营模式 315 4、连锁摩尔模式 316

二、购物中心管理模式 317 1、自营管理模式分析 317 2、委托管理模式分析 317 3、顾问管理模式分析 317

第三节 购物中心的业态组合解析 317 一、业态规划的基本原则 317 二、业态组合的比例控制 319 三、提高娱乐休闲业态的比例 321 四、各种业态间的客流联系 323

第四节 购物中心的次/主力店规划 324 一、租户在购物中心的功能角色划分 324 二、核心租户（主力店）的定义与特征 325 三、主力店和次主力店的标准 326 四、次/主力店的选择 327

第五节 购物中心的布局分析 328 一、空间布局分布 328 二、业态布局分析 329

第六节 购物中心的动线设计分析 329 一、水平动线设计分析 329 二、垂直动线设计分析 330 三、购物中心动线设计原则 330

第七节 购物中心的管理方法解析 332 一、购物中心管理的"四个统一" 332 二、购物中心管理的十个原则 334 第八节 购物中心的营销方式解析 336 一、文化营销 336

二、主题活动营销 337 三、节 日营销 341 四、明星营销 341 五、主力店营销 341 六、场地营销 341

第九节 购物中心运营的成功案例解析 342 一、日本故事主题式购物中心 342 二、美国摩尔购物中心 345

购物中心

三、深圳海岸城 348

四、上海青浦奥特莱斯 350

第十章 重点大型购物运营分析 352 第一节 中关村广场购物中心 352 一、基本介绍 352

二、区域人群特征分析 353 三、市场发展空间分析 354 四、项目定位与业态布局 355 五、经营状况及未来前景探析 356 第二节 新华南MALL?生活城 356 一、基本介绍 356

二、华南MALL的定位转变分析 356 三、新华南MALL的整合之路分析 358

四、新华南MALL创建直销中心成功转型 362 第三节 北京金源新燕莎MALL 364 一、基本介绍 364

二、金源新燕莎MALL经营状况综述 365

三、金源新燕莎MALL的发展阶段及成功关键 365 第四节 广州正佳广场 366 一、基本介绍 366

二、正佳广场经营状况持续向好 367 三、广州正佳广场运营特点分析 368 第五节 深圳华润中心-万象城 368 一、基本介绍 368

二、深圳万象城经营状况 369 三、万象城的经营理念透析 369 四、万象城的营销思路分析 371 五、万象城的物业管理策略探讨 374

第四部分 竞争格局分析

第十一章 购物中心重点城市运营分析 376 第一节 购物中心区域结构特征及变化 376 一、购物中心结构总体特征 376 二、购物中心集中度分析 376 三、购物中心分布特点分析 377 四、购物中心规模指标分布分析 377 五、购物中心数量分布分析 377

第二节 一二三线城市购物中心发展情况 378

一、一二三线城市购物中心主力店分布特点分析 378 二、一二三线城市购物中心数量分布 383 三、一二三线城市购物中心增速比较 383

四、一二三线城市的购物中心开业量增速比较分析 383

购物中心

五、中国一二三线城市的商业建筑面积增速情况 384 六、一二三线城市发展现状分析 384 1、一线城市趋于饱和 384

2、一线城市购物中心空置率高 384

3、二线城市步入多极竞争与整合时代 385 4、二线城市购物中心单体面积超一线 386 5、三线城市购物中心开发要量力而行 386

七、中国二三线城市的消费率与购物中心开业数量的关系 387 第三节 中国一线城市购物中心运营情况分析 387 一、北京购物中心的运行态势分析 387 1、北京购物中心运营环境分析 387 2、北京购物中心运营情况分析 388 3、北京购物中心总体概况分析 389 4、开业项目分析 389 5、北京购物中心规模 390 6、空置率及租金情况分析 390 7、北京购物中心发展特点分析 391 8、北京购物中心的发展趋势 392

二、上海购物中心的运行态势分析 393 1、上海购物中心运营环境分析 393 2、上海购物中心运营情况分析 393 三、深圳购物中心的运行态势分析 396 1、深圳购物中心运营环境分析 396 2、深圳购物中心运营情况分析 397 3、深圳购物中心总体概况分析 397 4、开业项目分析 398 5、深圳购物中心规模 398 6、空置率及租金情况分析 398 7、深圳购物中心发展特点分析 399 8、深圳购物中心的发展趋势 399

四、广州购物中心的运行态势分析 400

第四节 二线城市购物中心的运行态势分析 400 一、武汉购物中心的运行态势分析 400 二、重庆购物中心的运行态势分析 400 三、天津购物中心的运行态势分析 401 四、青岛购物中心的运行态势分析 401 五、济南购物中心的运行态势分析 403 六、大连购物中心的运行态势分析 403

第十二章 2016-2022年购物中心行业竞争策略 404 第一节 行业总体市场竞争状况分析 404 一、购物中心竞争结构分析 404

二、购物中心企业间竞争格局分析 404

购物中心

三、购物中心行业集中度分析 405

第二节 中国购物中心竞争格局综述 405 一、购物中心竞争概况 405

二、中国购物中心竞争力分析 406 三、中国购物中心竞争力优势分析 407 四、提升购物中心核心竞争力的途径 408 第三节 购物中心竞争格局分析 410 一、国内外购物中心竞争分析 410 二、我国购物中心竞争分析 411

1、传统百货公司转型或投资购物中心 411 2、房地产企业投资购物中心 411

3、购物中心投资热潮转向二三线城市 412 4、中国购物中心存在过度投资现象 413

5、中国购物中心同质化严重，招 …… 此处隐藏：3878字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……