单位工程竣工验收自评报告[1]

遵义市雷台山经济适用住宅小区AD、BC、E、F栋

单位工程竣工验收自评报告

遵义市雷台山经济适用住宅小区AD、BC、E、F栋，按照设计施工图及设计修改通知施工，本工程建筑和附属工程施工已全部完成。各项质量技术保证资料及报验资料、隐蔽验收资料齐全。现把本工程施工的具体情况向各位专家汇报如下：

一、 工程概况：

工程名称：遵义市雷台山经适用住宅小区

建设单位：遵义市金泊房地产开发有限责任公司

设计单位：贵州协同建筑设计有限责任公司

地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院

监理单位：贵阳协同工程监理有限公司

施工单位：遵义通达建筑安装工程有限责任公司

本建筑工程位于遵义市雷台山，砖混结构、分AD、BC、

E、栋，各栋均是七层，建筑物总高度为23·85M，总建筑面积10797平方米。

二、 施工依据：

1、 贵州协同建筑设计院AD、BC、E、F栋设计施工图；

2、 贵州新生代建材地质工程勘察院钻探、纤探报告；

3、 设计修改通知及建设单位修改联系单；

4、 建设工程施工合同；

5、 经发包方审批的施工组织设计；

三、 施工执行标准：

1、《建设工程施工质量验收统一标准》GBJ50300—2001；

2、国家现行的有关法律、法规及施工质量验收规范；

1钢筋混凝土施工质量验收规范GB50202—2002； ○

2砌体工程施工施工质量验收规范GB50203—2002； ○

3预制构件施工质量验收规范GB50204—2002； ○

4建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210—2001； ○

5建筑给排水施工质量验收规范GB50242—2002； ○

6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002 ○

7建筑防水工程质量验收规范GB50208—2002； ○

四、工程施工方案：

1、 开工前认真熟悉图纸，由技术员根据国家有关标准、建

筑质量规范、结合工程特点、施工环境，编制施工组织

设计方案，组织施工人员精心施工。

2、 由建设单位指定坐标和定位轴线，用经纬仪定位放线。

3、 基础采用人工挖孔桩和条形基础，人工挖孔桩地基承载

力设计为3800Kpa。条形基础设计承载力为500Kpa。

AD、BC、E栋为人工挖孔桩，孔径均为900㎝，AD栋

孔桩36个、BC栋孔桩32个、E栋孔桩30个。所有人

工挖孔桩经地勘单位、设计单位、建设单位、监理单位、和质监单位验收以后，进行封底浇筑。孔桩护壁采用

C25钢筋混凝土，孔桩钢筋按施工图制作安装，基础超

深采用C20毛石砼浇筑至设计标高。

4、 钢筋采用结构施工图制作，原材料经现场见证取样，送

试验中心进行抗拉、抗弯试验，合格后采用机械下料、

机械制作、人工绑扎成型。

5、 砼用机械拌制，配合比严格按试验中心出据的配合比称

量拌制。控制砂石原材料质量，控制水灰比、现场坍落

度检测。地梁用C35砼浇筑，水平运输用人力手推车，

采用塔吊作垂直运输。基础分项工程于2007年10月 18日，通过验收合格。

6、 主体工程原设计为6·5层，经建设单位研究确定修改，

根据建设单位修改工程联系单，设计单位进行调整为标

准住宅七层。主体工程一层用混凝土C15砌块、MU10

砂浆砌筑。二至五层用C10砌块、M7·5砂浆砌筑。六

至七层用MU10轻质砌块、M5·0砂浆砌筑。构造柱、

圈梁采用C20砼浇筑。楼梯、现浇板采用C25砼浇筑。

预制构件生产严格按照国标93G436图集制作安装。

7、 屋面采用建筑找坡，用钢筋砼整体浇筑，做煤渣保温层。

做SBS防水材料和钢筋砼刚性防水面层。坡屋面二次现

浇、贴彩瓦。主体工程于2008年 1 月 5 日通过验收

合格

8、 水电工程与土建工程同时进行，采用预留洞。

避雷引下线采用￠14钢筋焊接与构造柱连接，屋面采

用￠12园钢明设，完工后请防雷办进行全面检测，达到

合格。

9、 外装饰：外装饰做聚苯颗粒外保温、外墙漆饰面、满足

设计要求。外保温由试验中心钻心取样检测，并合格验

收。验收时间2008年 9月 19日。

10、 内装饰：墙面、顶棚做成水泥砂浆三合灰抹面清光，楼

地面水泥砂浆垫层。室内厕所做柔性沥青防水，楼梯地

面做清光面层、防滑条，楼梯栏杆做铁艺栏杆、铁扶手。外窗严格按规范选用合格的铝合金，精心加工安装。室

内外排水用合格PVC管材管件安装，室外排水管安装用

C20砼满灌。给水用PP-R管热接，按图安装。并安装

消防安全防火设施系统，每户内门安装木制镶板门。

五、 工程质量控制和质量检查：

（一）、 施工全过程严格执行国家现行有关法律、法规、

操作规程和《建筑工程质量验收统一标准》

GBJ50300—2001；以及国家现行施工质量验收规

范，按图施工。

（二）、建立施工质量体系，坚持进行三检。施工单位自

检，监理人员现场旁站监督，建设单位进行抽检。

各分项工程从基础、主体、装饰到单位工程竣工

验收，由建设、地勘、监理、设计、质检单位负

责人检查合格、签字认可。

（三）、严格把好原材料质量检验关：

1、进场材料按规定复核出厂合格证与实物是否相符。

钢筋合格证10份；

水泥合格证32份；

水泥砖合格证3份；

铝合金合格证1份；

给水管合格证1份

排水管合格证1份；

电线；合格证1份

防水卷材合格证1份；

预应力钢筋砼空心板合格证1份；

外墙外保温材料合格证4份；

外墙外保温柔性腻子合格证1份；

外墙漆合格证3份；

玻璃合格证1份；

防水玻璃胶合格证1份；

以上材料经监理单位、建设单位核查完全符合。

2、按规范材料送试验中心进行复核、试验全部合格。有：

钢筋试验报告10份；

水泥试验报告2份；

水泥砖试验报告3份；

砂石试验报告2份；

预应力钢筋砼空心板结构性能破坏试验报告2份；

砼试验报告58份；

砂浆试验报告16份；

砼、砂浆实体检测报告8份；

钢筋保护层检测报告4份；

外墙外保温钻芯取样试验报告4份；

、安全和功能检查核查或抽查全部合格

1、垂直度测试记录32份；

2、屋面淋水试验记录4份；

3、厨房、厕所漏水试验4份；

4、沉降观测测量记录16份；

5、给水管通水试验4份；

6、落水管灌水试验4份；

7、避雷接地电阻测试4份；

8、砌筑砂浆饱满度检查记录16份；

9、室内环境检测1份；

、施工过程检查按规定对分项工程进行检查，并报验

做好记录。

1、隐蔽工程验收记录 286份；

（四）（五）

2、工程质量检验批验收记录表有：

基础工程66份；主体工程161份；装饰工程28份；

水电 4 份；避雷4份；坍落度 21份；铝合金制安

4份；玻璃安装 4 份

消防1份；建筑屋面 4 份；外墙外保温36份；

六、 施工质量控制成果：

感较好，满足设计要求，符合验收规范。本工程施工

严格执行国家现行有关法律、法规、操作规范和《建筑

工程施工质量验收统一标准》GBJ50300—2001。经现场

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