建筑工程竣工验收全流程(2)

? 建设工程竣工验收备案办理需提交的材料： 1、工程竣工验收报告； 2、《施工许可证》；

3、施工图设计文件审查意见； 4、竣工验收备案表； 5、工程质量监督报告； 6、工程竣工验收申请表； 7、工程质量评估报告；

8、工程勘察、设计质量检查报告； 9、工程施工安全评价书；

10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； 11、规划验收认可文件；

12、消防验收文件或准许使用文件； 13、环保验收文件或准许使用文件；

14、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件； 15、燃气工程验收文件； 16、工程质量保修书； 17、工程竣工结算书；

18、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 19、法律、法规规定的其他资料。 ? 建筑工程竣工验收备案程序

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。 附件：

? （针对商品住宅工程的分户验收）

? 商品住宅逐套竣工质量验收

商品住宅逐套竣工质量验收，建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上，报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查；商品住宅分户质量验收合格后，方可进行工程质量竣工质量验收；

一、确定逐套检验核查时间

1、建设单位应按《住宅工程质量分户验收规则》（以下简称《规则》）及《建委关于加强建筑工程施工质量验收管理的通知》（以下简称《通知》）完成逐套检验程序，填写《检验结果表》、《检验记录表》和《商品住宅建筑质量合格证明》后方可提请质监机构进行逐套检验核查；

2、逐套检验核查可在竣工验收前进行，也可与竣工验收一起进行；为简化验收手续，正常情况下要求与竣工验收一起进行；