关于机电安装意见及建议

工 作 联 系 单 资料编号 表B10 工程名称 星空科技园E地块 2012年3月29日 日 期 致 北京世纪星空影业投资有限公司、北京托普世纪科技企业孵化器有限公司： 事由：关于机电安装意见及建议 内容： 关于机电安装，我司于2011年8月开始在监理会上反复多次强调，应提前完成相关分包及材料、设备的厂家、价格等需确认的问题。由于各种原因，至今尚未解决，已经造成无法按时竣工交付的现状，至此，我方详细分析各相关专业特点和需求以及工序安排等事项，以供贵方参阅，具体如下： 1、消防专业：该专业属于垄断专业，分为消防水、喷淋和消防电、安防监控等项；针对本工程，消防水、喷淋主干管应提前插入，设计到施工队伍的选择，材料厂家、价格等的确认；进场施工需解决长相关手续，包括支搭防护、安装脚手架的专项方案，水、电专项方案，计量设备等；还需确认设备的安装位置，提供水泵及控制箱柜的电源取向，以便于总包配合进行电源配管敷设。消防电、安防监控，需进场确认预埋管线，完成移交；勘察现场确定设备安装等事宜，并完成图纸深化工作，报设计部门审核；并应确认是否与消防部门报警信号联通；以上均需二次结构及墙面、顶面腻子、涂料完成后进行，因此，均需时间进行完善。 工 作 联 系 单 资料编号 表B10 工程名称 星空科技园E地块 2012年3月29日 日 期 2、弱电专业：包括通信、网络、电视、手机覆盖、设备监控、视频监控等。其中：通信、电视为垄断项目，需要于电信和优先电视部门协调。安装队伍进场需办理相关入场手续；且需要对图纸中预留管线移交、调整，一般作为最后进场分包管理。 手机覆盖：一般为免费安装，且该安装应提供部分费用给需用方，可与通信分包同步进行，但需要确定机房位置及安装敷设管线，确定电源容量及制定电源点等工作，并需进行设计。 设备监控：需要二次深化设计，并报设计单位审核，此项应由分包方完成，进场后依据深化图纸进行移交及调整预留管线的敷设，部分为分包自行完成明敷设管线及线槽。 视频监控：需要深化设计，由专业公司完成，并报设计单位审核。并应确认是否需要与公安部门连接信号。 3、给排水：给排水材料的价格、数量、品牌的确认，甲采设备的品牌的确认，相关技术参数的提供时间；直接关系到给排水管线安装、设备基础、电源预留管线敷设、回填土、设备机房地面的施工，最终直接影响到工程进度。 4、通风空调：分包单位的确定，设备及材料的品牌确定，基础参数的提供时间，均关系到电源管线敷设及预留，且需二次深化设计及报审等工作。 工 作 联 系 单 资料编号 表B10 工程名称 星空科技园E地块 2012年3月29日 日 期 以上是否确定直接影响到结构孔洞预留的调整及整个系统安装调试的总进度。 5、变配电室：由深化设计到施工整个环节已经严重滞后，由于配电室部分为供电局验收，直接关系到发电时间，直接影响到所有机电设备的调试和运行等问题，且由变电室低压柜出线以外（即配电室墙外）均属于质检站验收项目，供电局制定施工单位，已属超范围施工，并且其安装费用至少是建筑安装单位费用1.3倍，虽然属于垄断行业，但正常情况下是不会超范围运作的。 6、电气安装：配电箱：安装、订货的完成情况直接牵涉所有机电安装项目的有序进行。其中：配电箱安装的分界，需详细明确，否则会出现扯皮打架现象。在配电箱订购上尚有很多工作要做，具体应遵循以下程序进行：提供配电箱系统图——确定元器件的品牌 ——提出加工技术要求——厂家报价——考察——确定加工厂家——技术人员现场测量安装位置——厂家出具箱柜尺寸及盘面图、二次系统图报审——确认订货——加工、安排供货时间——安排进场顺序——安装；整个程序最少需要2.5~3个月时间。 电缆：遵循 单价招标——确认价格，签订合同——锁铜——提工数量——安排进货时间及顺序。 桥架、线槽：应遵循 单价招标——确认价格、签订合同——预付款——提供数量——安排进货时间及顺序。 7 配电箱元件技术要求 ①主元件 联创广汇 ②电气火灾监控 主机部分技术要求电气火灾监控设备 具备剩余电流和温度检测及全中文显示，声光报警功能。监控范围不少于2000个监控地址，二总线管理模式，具有通信接口，巡检各电气监控（分机）单元工作状态，是否运行正常 具备故障分析打印 记录保存一年。具备消防联动功能，备用工作电源不小于5小时。监控单元技术部分 为独立式探测器，具备剩余电流和温度检测功能，总线通讯功能RS485接口 同时具备独立声光报警 监控点不少于8路。剩余电流报警值可调。参考品牌 联创广汇 博勒电气 ③ 控制与保护开关电器 技术要求符合技术规范，具备本地或远程控制方式操作控制功能，远距离报警和LED指示，过载 短路 过欠压 欠流 三相不平衡、断缺相、启动自动延时、隔离和消防联动等保护功能。 参考品牌： 联创广汇 港建迅达 ④ 双电源自动转换开关 技术要求采用电气级别为： PC级产品 同时具有隔离功能； 驱动方式为： 励磁驱动 双电源具有双灭弧罩避免转换时产生拉弧，有中间位置，保证两路电源不能同时接通，同时具备消防联动功能；考虑到安装问题，出线方式优先考虑主电 备电 为上进线 负载为下出线 线相间用隔板隔开，同时相线间安全距离要达到规范技术要求。保证设备安装和运行的可靠性。使用类别不小于AC-33B 转换时间小于90MS 控制器部分采用六项电源检测，应具有过压、欠压延时转换等功能。参考品牌 联创广汇 联盟电气 ⑤ 电涌保护器技术要求严格执行GB50057关于SPD In、Uc、Up的规定。 MOV模块具有热脱扣保护装置。（相应厂家提供型式试验检测报告） 插拔式SPD，便于芯体更换，与MCB有效配合。浪涌保护器要满足最大持续工作电压值（Uc）的选择要求、残压（Ures）的选择要求等。浪涌保护器应按照相关标准和规范的要求进行设计和制造，并符合操作要求：浪涌保护应具有防雷失效下的保护电路设计、报警功能。浪涌保护器保护特性应满足本技术规范的要求为防止SPD老化造成短路，SPD安装线路上应有过电流保护器件，宜选用有老化显示功能的SPD。参考品牌: 联创广汇 联盟电气 8 配电柜厂家要求 电缆：遵循 单价招标——确认价格，签订合同——锁铜——提工数量——安排进货时间及顺序。 桥架、线槽：应遵循 单价招标——确认价格、签订合同——预付款——提供数量——安排进货时间及顺序。 工 作 联 系 单 资料编号 表B10 工程名称 星空科技园E地块 2012年3月29日 日 期 插接母线：此项完成应遵循 单价招标——确认价格、签订合同——预付款——厂家现场测量设计——安排安装时间——确定进场时间——进场安装。 以上各项完成订货，安装阶段，均需详细划分分界，而非招标书中的假单分界，应细化到每层、每段，避免不必要的扯皮推诿，这样才有助于整个工程进度；针对以上问题，整个机电安装项目至少滞后约4个月，已经造成无法弥补的工期损失。 鉴于此，希望贵方尽快落实相应问题，避免进一步造成不必要的损失。 以下空白 顺颂商祺 发出单位：北京六建集团有限责任公司 单位负责人： 星空科技苑项目部 托普科技苑项目部