祥瑞家园楼书文案(2)

5、要了解该项目的销售情况，销售情况好的项目证明其被认可的价值高，客户都愿

意去那里购房，销售不好的项目，证明其项目不能很好的被人接受。相信大众的眼光是有一定价值的。

6、看售楼部销售人员的素质，好的项目会选择有一定素养的销售人员，好的销售人

员不会欺骗客户，不会误导客户，不会去贬低其他项目，不会只说自己项目的好，有素养的销售人员会把项目的客观情况如实的讲解给购房客户，他们会让客户自己去判断自己要买的房子，他们一般不勉强客户的意愿。他们会尊重客户的最优选择。 如何选择户型？

合理、满意的户型是每个购房者所追求的目标，因此，在选择户型时要注意： 1、户型面积的选择。根据家庭的需求选择户型的面积，面积大小没有严格上的好坏，比较适合自己居住的面积才是最好的。太大过于浪费，太小又不适合居住。要根据家庭现有人员数量和潜在人员数量考虑房子的面积大小。一般新婚家庭两房比较合适。有1-2个子女的家庭，家庭结构比较稳定者选择小三房比较合适。家庭有子女者，亦有长辈者选择四房比较合适。总之要根据家庭人员的实际情况而定。 2、户型选择的标准

选择户型首先看户型的功能分区是否合理，一般来说，客厅是用来待朋聚友，家庭休闲娱乐的场合，厨房，餐厅是烹饪，餐食的场合。卧室是专门用来休息的场合。卫生间，洗手间是用于清洁，卫生的场合。书房用于休闲，读书，办公的场合。阳台，飘窗等是与外界沟通的空间。以上几种是一个房子最基本的构成。

这几种最基本的构成要满足动静分区，也就是客厅，餐厅，厨房，公用卫生间等活动频繁的场合一定要和卧室，书房等比较安静的场合明显区分。这样各个空间的使用功能才能不相互影响。卫生间要实现干湿分离，这样对洁浴用品的使用的好处。

公私分明的原则，公共场合和个人私密场合在视线上要有一定的阻挡。最大程度上保证了主人的隐私。

明暗分明的原则，这是居住对采光的要求。一般客厅和主卧要最大程度上的保证采光，通风。

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祥瑞家园在谷水领先实现了功能分区，动静分区，干湿分离，主次分开，公私分明，明暗分明等流行设计理念。 谷水房价，会降吗？

根据房地产行业在全国城市发展的状况和公开的流行说法， 通常我们把房地产行业的发轫地区和最发达的城市如北京、深圳、广州和上海划分为一线城市；而把天津和一些发达的省会城市如杭州、成都、沈阳、济南等及一些沿海开放城市如大连、青岛等划分为二线城市；习惯将地级市甚至一些落后省会城市如青海、呼和浩特等划分为三线城市；郑州的房地产市场属于刚起步的阶段，仍属于三线城市的级别，河南地市及县级市和县城就是我们所谓的四线城市了。一线城市的平均房价一般在8000-9000元/m2 ，三线城市郑州的平均房价在3500元/m2 左右，而沁阳这边的平均房价在900元/m2左右，从全国一盘棋和河南一盘棋战略发展上，经济发展是不允许出现这么大的悬殊的，而河南经济刚开始中部大崛起的发展机遇，发展的空间比较大，河南的房地产市场还有很大的空间要发展，国家虽然出台一系列限制房价，调整房地产市场，但都是针对一线城市而出台的，对四线城市来说影响甚微，所以，在沁阳这种城市的发展程度上，房地产市场才刚刚起步，房价上涨是必然，郑州地产界权威人士这样预测，谷水市平均每年房价上涨的幅度在150-200元/m2 左右，而且会保持十年这样的增长速度，所以沁阳市的房价近几年内不可能下降，反而会高速上涨。所以现在购房还是比较占有先机的，升值空间也是比较大的。

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