房车自驾营地项目建议书(2)

（二）餐吧区

采用木屋结构依据林木坡地间的空隙搭建茶吧咖啡吧及快餐吧

（三）欢乐菜园

喧闹的城市生活，高压力的工作，许多都市人开始憧憬悠闲的田园生活，和过去的农村人渴望前往城市的情况恰恰相反，呈现出了“逆城市化”的发展趋向。加上食品安全问题越来越受关注，亲自种植、采摘瓜果和蔬菜满足了人们对绿色食品的追求，逐渐成为一种潮流。“欢乐菜园”是集休闲、娱乐、教育、服务于一体的全新项目，是针对都市精英白领、家庭儿童游量身定制的体验园。拟与农家现有的种植用地合作经营，分为蔬菜种植区和家禽养殖区两大功能区。 1、蔬果种植区

“欢乐菜园”旨在为广大市民和孩子提供一个在游玩过程中认识、了解农产品的机会，体会农业生产的乐趣与辛苦，深化节约粮食和尊重劳动成果的特色项目。让城市出生的孩子得到实际的认识农业生产。 游客在园区收获的蔬菜，可在园区当场食用，也可带回家或送人。 2、家禽养殖区

分为散养区和家禽室两部分，具有观光性质。园区在菜地配套养殖部分家禽：鸡、鸭、兔子等，

遵照种养结合的生态模式，将各种资源有机的结合在一起。向养殖的家禽喂养采摘剩余的菜叶和种植的杂粮，不引入任何饲料和添加剂。家禽排泄物作为农家肥发酵后再返回到田间使用，充分利用资源。

（四）房车泊位区

建立50个房车营位，及容纳100辆车的自驾车停车场 （五）购物租赁中心

出售各类特产、生活用品、户外用品、渔具等各类生活娱乐用品。

（六）生态美食体验区 就地取材原汁原味。 （七）木屋区

在橡胶林及坡度较大的地区因地制宜搭建小木屋，提供给游客住宿使用。

（八）水上乐园

为儿童青少年打造亲水的娱乐项目

（九）帐篷露营

海岸线后方的防护林设置为公共帐篷露营区，游客可在此搭帐篷露营，赏湖畔，看星光闪烁的夜空，听哇叫。是都市人繁忙生活之余最简单的幸福。 （十）儿童游乐场

园区内设置儿童游乐设施，一家出游的客人，游览完寓教于乐的欢乐菜园之后，把孩子带到这里，便可去游览其他项目。让孩子开心游玩的同时，家长也能放心游玩。 （十一）自行车道

利用园区的作业车道，作为养身休闲运动的设施。供游客骑行散步。

3.2 项目建设规模

一期计划建设目标：（投资建设周期为1年，用地为60-100亩） 1、房车营位30个， 2、木屋别墅40套 3、集装箱屋 40套 4、特色帐篷屋 10套 5、综合服务中心 1个

6、基础建设（水电、消防、排污、平整、绿化、停车场等）

7、水上乐园及儿童游乐场

项目一期建设规模为 ：占地100亩,年接待量年接待人次7万。

3.3 项目投资预算

1、房车营位30个，房车30部，投资规模600万 2、木屋别墅40套 投资规模240万 3、集装箱屋 40套 投资规模200万 4、特色帐篷屋 10套 投资规模50万 5、综合服务中心 1个 投资规模30万

6、基础建设 投资规模200万 7、水上娱乐中心 投资规模 50万

8、购物中心 投资规模20万

总投资1400万

4 项目实施

4.1 项目合作运营模式

逍遥集团在海南岛布局环岛房车自驾营地。集团投入基建及运营，搭建好营地平台。

然后引入多方合作机构加入到海南环岛房车自驾体系，合作商有：房

车厂商、集装箱厂商、木屋商、资金合作投资商、各类娱乐配套运营商。

4.2 市场运作 4.2.1 客户群定位

1、海南岛外自驾车客户群体，岛外游客为主 2、海口市周末度假群体，家庭单位为主

4.2.2 产品

1、**自驾一日游 2、房车东线自驾一日游 3、休闲养身套餐（5日起步） 4、**骑行一日游 5、海口家庭亲子一日游 6、单位团体定制游

4.2.3 市场营销

1、通过海口门店合作引入海口一日游自驾用户 2、通过网络渠道（天涯、携程、去哪儿、淘宝等）销售 3、与户外机构合作（拓展公司、骑行俱乐部、户外社群） 4、海口自驾车租赁体系合作