智能化设计任务书需达到什么要求

智能化设计任务书需达到什么要求

1、闭路电视监控系统

1.1摄像机设置位置及类型

设置位置 摄像机类型

小区的出入口 一体化球形摄像机

小区主要路口及出入口 红外日夜型枪式摄像机

电梯轿厢 电梯专用

一层电梯前室 彩色半球

停车场 球型云台与枪式摄像机

1.2系统功能

◆中心采用视频矩阵可对视频信号进行时序、定点切换、编程。

◆采用数字式硬盘录像机可查看和记录图像，应有字符区分并有时间（年、月、日）显示，录像时间不低于1个月。

◆具有本地预览、录像、回放功能。

◆利用小区网络，用于视、音频远程传输。

◆局域网内视频设备时间同步。

◆具有与安全报警系统联动功能。

◆中心控制室采用电视墙和操控台实时显示监控情况。

2、联网可视楼宇对讲系统

2.1系统设置情况

设置位置 设备安装情况

小区物业管理中心 彩色可视系统中心管理机

楼宇各单元入口 彩色可视刷卡联网主机

各住户 7”彩色可视对讲分机

各住户室内 在一、二、顶层窗户及阳台处设置红外入侵探测器。

紧急呼救按钮、门磁各户均已预埋线管。燃气报警由燃气公司做，可以自动切断气源。

2.2系统功能

可视对讲门口主机

◆ 拨叫被访者的室内分机。

◆ 可使用密码开锁。

◆ 可感应刷卡开锁。

◆ 门口机可与管理机通话，管理机可遥控开锁。

室内可视分机功能

◆ 遥控开单元门口锁。

◆ 查看来访者图像。

◆ 10首以上和弦音乐提醒。

◆ 可向管理中心报警，可与管理中心通话。

◆ 可配接电话拨号器实现电话报警。

◆ 4-7路报警输入。

◆ 物业管理中心可实现即时、定时信息发布功能

◆ 具备家电控制扩展功能

◆ 短信接收和图象抓拍功能。

小区大门围墙机功能

◆ 实现访客呼叫住户分机并进行身份确认

◆ 呼叫中心管理机

3、周界红外防范系统

系统构成及功能：

在小区周边围墙、护栏上安装红外对射探头，当有人非法翻越时，可以向管理中心报警，并联动监控系统进行图像记录。

4、门禁、车辆一卡通管理系统

一卡通管理系统；

系统采用RFID/蓝牙技术，可以实现无接触远距离刷卡。

小区一卡通系统实现单元开门、停车、物业各项缴费一卡通，方便住户日常使用。 停车场管理系统：

小区设置停车场管理系统。

住户采用一车一卡，进出时不用下车即可方便刷卡通过，并在出入口设摄像机，采集车辆进行图像比对，实现无人值守。

外来临时车辆采用入口自动发卡，出口时收回卡，并视情况收费或免费。

系统可提供中英文信息显示，语音提示功能，可以根据需要打印各种车库管理报表。

停车场系统实现多出入口联网，物业管理中心实现发卡、充值。

设计方案需对车行路线进行规划。

5、电子巡更系统

系统简介；采用离线式

巡更范围：小区主干道及地下车库。

6、紧急广播与背景音乐系统

公共广播系统包括背景音乐和紧急广播功能，要求结合在一起，它的对象为公共场所，在一层大堂、商业区、车库、小区绿地等处装设扬声器，平时播放背景音乐，当发生紧急事件时，强切为紧急广播，用它来指挥疏散人群。应有分区广播功能。

7、智能小区管理平台

建立小区自有数字化网络，实现互联网接入自营并实现社区服务网络（可不接入运营商的宽带网络，物业公司自营，否则产权不归小区无法实现社区网。） 智能小区管理平台将首先满足物业管理的流程需要，把各智能化子系统的信息集成在一个软件平台上进行统一的分析和处理,在整个物业管理公司一级共享现场的信息资源，以实现小区智能化集成管理。同时，可以将相应数据信息发布到数字化社区的Web平台上，真正实现网上物业服务，以及各种费用查询、远程家电遥控、各智能化子系统的实时信息查询等。

住户可以在社区服务网站上获取物业发展商以及管理机构所发布的所有信息，并实现网上交互式社区物业管理，其中包括：

住户可以在网上全面了解社区发展商、物业管理机构的背景资料； 网上获取住户入伙、装修申请等流程，并在网上进行交互式操作； 查询与自身相关的每月应交的水电、管理费等费用清单；

查询自己一卡通会所消费余额和明细；

住户还可以进行网上投诉、咨询、报修等，并从网上获取回复和上门维修约定、报价等；

住户可以在外面通过社区网查询到自己家中智能化设备的工作状态；

发展商、物业管理机构可以在网上向全体，或某些特定的住户发布通告； 住户可以在网上发起有关小区建设与社区活动、社会问题的讨论议题，大家可以共同在网上发表意见，甚至进行投票等等。

获得物业管理中心许可后，可以通过INTERNET上网查询以上信息。

8、对一、二期统一规划电梯五方对讲系统，并做好与电梯专业的衍接。

建议弱电系统一、二期要综合考虑，因为将来小区的物业管理应是统一的。一期物业管理信息可以实时传送到二期物业管理中心，一期监控室作为分控制室，可以达到无人值守的标准。

监控室采用专属设计、机房环境满足要求、安装独立空调和配电。

弱电系统应有开放的接口，采用开放的传输协议，适应国家目前大力提倡发展的“物联网”趋势；传输线路规划合理，经济实用，方便施工及维护。

9、住宅多媒体箱

对住户室内的电话/网络/电视/报警等弱电信息信号线集中管理和分配并与进户线实现交接，便于住户使用和灵活管理。

10、公共信息发布

可以在小区大门出入口、单元门厅、广场和商业区安装LED信息屏和液晶屏实现视频或图文信息发布，播放物业管理信息、商业媒体或社区文化内容，丰富管理手段、加强信息互动。