2014年黑龙江省公务员考试申论热点：以房养老问题

申论复习过程是一个不断积累、不断学习的过程，作为今年的准公务员考生，要培养以下几种素质能力：理论政策、热点知识、思想表达和材料解读。这四大要素本身也是一种金字塔式结构，为了让金字塔可以更加稳固，我们首要掌握的就是基本的理论政策，所以对这一部分的复习，需要准公务员们予以关注

那么如何积累理论政策，对此我在这里举一个例子，以供大家参考与学习。当前，我国作为世界上唯一一个老龄人口过亿的国家面临着巨大的养老压力，我国已经进入了老龄化社会，其标志是一个国家60岁以上的老年人占国家总人口的百分之二十以上，就可认定一个国家已经进入了老龄化社会。因此，我国面临着巨大的养老问题，老龄人口的晚年生活保障需要国家的财政支持，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。但是这绝不足以让百分之二十的老年人过上优质的老年生活，为此国家提出了以房养老政策措施，目前已经在广州等地开始试点。那么对于以房养老这一项措施对于申论复习而言，我们应该如何掌握?

首先，掌握一下以房养老的基本含义。以房养老也叫倒按揭，或反向抵押贷款。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。 其次我们需要对以房养老做一个价值评价，主要有两种声音，一是支持，一是反对。反对理由：一是“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。二是“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。三是按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。支持理由：“倒按揭”补偿的资金并不是养老金的最主要来源。房屋提供的倒按揭资金只是他们养老金的补偿，不是支柱。因此站在政府思维的角度我们应该如何看待以房养老?这是金融养老、以房养老的方式之一，在国外较为普遍，在国内发展还刚刚起步。以房养老应该讲这对于老年人、对于保险公司都是利好消息，如果试点成功的话，对于解决老年人的养老资金问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。

黑龙江中公教育官方微博:http://doc.guandang.net/hljoffcn