最新党政机关办公用房建设标准(发改投资〔2014〕2674号附件)(2)

第二十二条 党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公

无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。

第二十三条 党政机关办公用房的建筑容积率不应小于表5的

规定，并应满足所在地城乡规划与建设的相关控制要求。 表5 建筑容积率指标

类别

中央机关

省级机关

市级机关

县级机关

乡级机关 容积率 2.0 2.0 1.2 1.0 由省级人民政府按照中央规定和精神

自行做出规定。

第二十四条 党政机关办公用房总停车位数应满足当地城乡规

划建设要求，地面停车场面积指标为：汽车25 平方米/辆，自行车

1.2 平方米/辆，电动车、摩托车1.8 平方米/辆。

第二十五条 党政机关办公用房建设用地的绿地率不宜低于30

％，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被

应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。

第四章 建筑标准

第二十六条 党政机关办公用房不宜建造一、二层的低层建筑，

也不应建造超高层、超大体量的建筑。

党政机关办公用房建设标准

第二十七条 党政机关基本办公用房建筑面积小于（等于）表6

的规定时，不宜单独建设。 表6 建筑面积控制指标

类别

中央机关

省级机关

市级机关

县级机关

乡级机关 建筑面积（平方米） 6000 6000 4000 2000 ——

第二十八条 党政机关办公用房标准层每层建筑面积不应低于

表7的规定：

表7 标准层建筑面积

分类

四层及以下办公用房

五层及以上多层办公用房

高层办公用房 建筑面积（平方米） 600 1000 1200

第二十九条 党政机关办公用房入口门厅高度不应超过两层，

门厅的使用面积不应超过表8的规定： 表8 入口门厅的使用面积指标

类别

中央机关

省级机关

市级机关

县级机关

乡级机关 使用面积（平方米） 300 300 240 120 由省级人民政府按照中央规定和精神自行做出规定，原

则上不得超过县级机关。

第三十条 党政机关办公用房不得在办公区域内建设阶梯式和

有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议

室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等

党政机关办公用房建设标准

超出办公用房功能的其他空间或房间。

第三十一条 党政机关办公用房标准层的层高应根据办公室净

高要求、结构形式及设施情况确定，不得超越净高规定或结构及设

施的合理技术条件加大层高。办公室的净高应符合下列规定：

1、 有集中空调设施并有吊顶的标准单间办公室宜为2.5～2.7

米；

2、无集中空调设施的标准单间办公室宜为2.6～2.8米；

3、有集中空调设施并有吊顶的大空间办公室宜为2.6～2.8米；

4、无集中空调设施的大空间办公室宜为2.8～3.0米。

第三十二条 党政机关办公用房标准层的走道净宽应符合下列

规定：

1、走道长度≤40米时，单面布房的走道净宽不宜小于1.5 米

且不宜大于1.8 米，双面布房的走道净宽不宜小于1.8 米且不宜大

于2.1 米。

2、走道长度＞40米时，单面布房的走道净宽不宜小于1.5 米

且不宜大于2.1 米，双面布房的走道净宽不宜小于1.8 米且不宜大

于2.5 米。

第三十三条 五层及五层以上的党政机关办公用房应设置乘客

电梯，办公用房的办公区域不应设置自动扶梯。

第三十四条 党政机关办公用房应满足国家有关无障碍规范的

要求。

第三十五条 党政机关办公用房的建设应满足功能需求，党政

机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率。

第三十六条 党政机关办公用房建筑应符合国家有关建筑设计

防火、抗震、节能规范等的规定，并确保建筑在设计使用年限期间

党政机关办公用房建设标准

能正常使用。

第五章 建筑装修

第三十七条 党政机关办公用房装修设计应构造简洁、色彩适

宜，营造庄重、实用、协调的装饰效果，因地制宜地选用节能环保

装修材料或构配件。

第三十八条 党政机关办公用房室内装修包括楼地面、墙面、

柱面、天棚、内门窗、轻质隔墙、细部等，不包括活动家具、窗帘、

饰物等。

第三十九条 党政机关办公用房装修标准可分为基本装修、中

级装修、中高级装修三类，并宜符合表9的规定。

表9 装修标准 分类 装修要求

选用建筑所在地区经济型普通装修材料或构配件。

基本装修 楼地面可选用普通PVC地材、地砖、水泥砂浆等；墙、柱面选用普通涂

料；天棚刷普通涂料或普通饰面板吊顶；门采用普通复合木门。

选用建筑所在地区中等价位的装修材料或构配件。

中级装修 楼地面可选用中档复合木地板、PVC地材、石材、地砖等；墙、柱面可

选用中档饰面板、涂料或壁纸；天棚可做中档饰面板吊顶；门采用中档

复合木门或玻璃门。

选用建筑所在地区中等价位、局部选用中高价位的装修材料或构配件。

中高级装修 楼地面可选用中高档石材、木材、普通化纤地毯；墙、柱面可选用中档

饰面板或涂料；天棚可做中高档饰面板吊顶；门采用中高档复合木门或

玻璃门。

注：同等档次室内装修材料，提倡采用新型环保节能材料。

第四十条 党政机关办公用房建筑装修应符合表10的规定。

表10 装修选用标准

党政机关办公用房建设标准

办

公 一般工作人员 办公室 基本

中高级

中高级或中级

基本

基本

基本

中高级 基本 中级 中级 基本 基本 基本 中级 基本 基本 室 领导人员办公室 服务用房 设备用房 附属用房 主入口门厅及电梯厅 其他用房 会议室、接待室 中级或基本 基本 中级或基本 基本 基本 基本 基本 基本 基本 基本 中级或基本 基本

第四十一条 党政机关办公用房的办公室及办公区走廊等应采

用普通灯具和高效节能型光源，会议室、接待室及主入口门厅可采

用装饰性灯具，配用高效节能型光源，但不应选用豪华灯具。

第四十二条 采暖地区一般工作人员办公室不应做装饰性暖气

罩。

第四十三条 党政机关办公用房室外装修包括墙面、柱面、外

门窗、门头、台阶、坡道等。

第四十四条 党政机关办公用房室外装修设计，应综合考虑所

在地区传统文化特色、经济状况、城镇景观及周边建筑风貌，做到

实用、协调、庄重。外墙面不宜大面积采用玻璃幕墙，主入口不应

使用铜质门、豪华旋转门。

第四十五条 党政机关办公用房装修工程造价包括：室内装修

工程、室外装修工程造价。装修工程造价占建筑安装工程费用的比

例，不宜超过表11的规定。

表11 装修工程造价占建筑安装工程费用的比例

类别

中央机关 比例（%） 35

党政机关办公用房建设标准

省级机关

市级机关

县级机关

乡级机关 35 35 30 25

第六章 室内环境与建筑设备

第四十六条 党政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能

设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，

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