13.0检查验收实施细则(2)

3．7．2承包单位应对预检项目和隐蔽工程先进行自检，自检合格，填验收申请报送项目监理机构。

3． 7．3监理工程师结合报验申请的内容到现场进行检测、核查。一般的隐预检工作可

监理实施细则

由监理员或专业监理工程师进行，重要的隐预检工作必须由专业监理工程师参加。

3． 7．4监理工程师签认报验申请，填写验收记录。对隐预检不合格的工程和项目，应

在报验申请上写明不合格，必要时可另行再签发监理通知单，由承包单位整改，合格后重新报监理工程师复检；对质监等部门指定及抽验部位（质监交底会上明确）的隐蔽工程检验，还应报请有关人员现场复查。以上手续完成并验收核定通过后，准予进行下一道工序。

3．8 监理质量检查控制工作重点

3．8．1 监理工程师在对工程质量进行全面控制时，必须保证重点内容的有效控制，使其工程质量达到合同约定的目标。

3．8．2重要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的三个重点，内容如下：

3．8．2．1重要的分部工程是地基基础、主体结构、装饰工程以及设计单位指定的设备安装工程。其中，地基基础、主体结构是受力骨架体系，是建筑物（构筑物）的稳定性、安全性的保证系统，必须充分重视。

3．8．2．2重要的分项工程是钢筋是钢筋、混凝土、钢结构的连结，防水工程（屋面、厕浴间及地下室）、电梯保护装置及试运转、煤气调压装置安装、空气清洁装置安装、锅炉安装、电力变压器安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、电缆线路等。

3．8．2．3关键部位是钢筋混凝土结构的梁、柱节点、箍筋加密区、钢筋接头、大体积混凝土的浇筑、防水混凝土浇筑、混凝土后浇带、混凝土施工缝、钢结构安装、玻璃幕墙的骨架、干挂石材的骨架及连接，以及水、暖、电、卫、空调工程的关键部位的安装等。

3．9 分项分部工程验收

3．9．1 分项工程验收

3．9．1．1承包单位在分项工程完成并自检合格后，填写报验申请表并附齐有关资料报项目监理机构。

3．9．1．2监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行检查实测；必要时总监可参加分项工程验收。

3．9．1．3监理工程师签认报验申请表，填写验收记录。对不符合要求的分项工程，必要时可另行再签发监理通知，由承包单位整改合格后重报。

3．9．1．4经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。

3．9．2分部工程与结构工程验收

3．9．2．1承包单位分部工程完成后，先自检，合格后后填写报验申请表并附齐相关资料，报项目监理机构验收。

监理实施细则

3．9．2．2分部工程和结构工程验收由总监理工程师参加并主持，应按有关验收要求通知建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等方参加，验收合格后总监负责报验申请表签认，由监理工程师填写验收记录。

3．10 监理预验收与工程竣工验收

3．10．1监理竣工预验前提：承包单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计要求后，提出工程竣工报告，其竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字。承包单位填写工程竣工报验单并附齐有效的竣工资料报项目监理机构。

3．10．2竣工预验收

3．10．2．1总监理工程师应组织项目监理机构监理人员，按照有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同等验收文件依据，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。

3．10．2．2竣工预验收依据

1） 建设单位（业主）上级主管部门对本工程的审批文件；

2） 施工合同及协议文件；

3） 全部施工图纸及说明文件；

4） 工程设计变更及洽商文件；

5） 产品设备的技术说明书；

6） 有关的现行的建筑安装工程技术规范、规程、标准及有关法规文件；

7） 其它验收依据文件资料等。

3．10．2．3竣工预验收组织：由项目总监理工程师负责组织，项目监理机构人员参加，应及时通知公司总工室等责任部门派人参加，必要时还宜请业主派人参加监理组织的竣工预验收。

3．10．2．4竣工预验收过程中监理发现所存在问题，应及时签发监理通知，要求承包单位限期整改完善，承包单位整改完毕后填报监理工程师通知回复单，经监理核实后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，监理工程师填写验收记录，项目监理机构在此基础上提出工程质量评估报告，其质量评估报告应有总监理工程师、监理单位技术负责人和法定代表人签字。

3．10．3工程竣工验收

3．10．3．1项目监理机构人员应参加由建设单位组织的工程竣工验收，并负责提供相关监理资料。对验收中提出的问题，项目监理机构用监理工程师通知书面形式通知要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告和相关文件资料。

监理实施细则

3．10．3．2竣工验收应当符合的条件及竣工验收流程与竣工验收会议程序按工程竣工验收的有关规定及要求执行。工程竣工验收期间，监理负责履行自己的责任工作。

4．相关文件

4.1 项目监理规划

4.2 〈适用法律法规汇总表〉

5．应用表单

5．1 监理工程师通知单（统一用表B1）

5．2 报验申请表（统一用表A4）

5．3 工程质量评估报告（YD-BD-ZG-C5）

5．4 监理日记（YD-BD-ZG-C3）

5．5 工程竣工报验单（统一用表A10）

5．6 监理工程师通知回复单（统一用表A6）

5．7 监理工作联系单（统一用表C1）