世联--特色商业休闲娱乐案例研究

特色商业休闲娱乐案例研究

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特色商业休闲娱乐

类型商业主题化、体验化 以及时尚化

名称上海新天地——现代与传统的时尚结合洛杉矶城市步道——商业主题情景化的先锋

横滨21世纪港购物公园——城市中心商业集群发展新模式 体育功能休闲化、景 观化 英国佳能体育公园——英国首个体育公园上海闵行体育公园——国内体育公园的示范

上海新天地

新天地距淮海中路高档消费商业区600米左右 占地面积52万平米，紧邻淮海中路商务圈

北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至西藏南路

原自然街坊23个；原居住人口7万人

新天地是太平桥改造规划的一部分

A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，

已成为市中心景观

B新天地，占地3万，建面6万，分南、北里。 C翠湖天地高级住宅小区，总建68万 D企业天地甲级写字楼区，总建面50万 E瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑

新天地的功能内容

艺术类

专业市场类办公类

艺术品经营市场艺术工作室(画家 作坊)

展示及展销类 画廊、美术馆 购物商业类 购物类 购物中心Mall 工艺品专营店 特色服饰店 休闲娱乐 休闲类 酒吧业 南里以一座总建面为2.5万平米的购物、娱 餐饮业 旅游类 旅游业 旅馆 乐、休闲中心为主。该中心功能主要包括国 际影城、剧院餐厅、家居用品、健身及水疗 新天地分北里、南里。 北里主要为主题餐饮、特色商业、酒吧和艺 术休闲娱乐，3.5万平米。

俱乐部、酒店式服务公寓(53套单元)等。

城市故事的表述

新与旧的完美融合 以“整旧似旧”原则，对2.5万平

方米保护建筑进行全面整修，保留含有历史文化底蕴的痕迹，将新旧 建筑元素有机融合

城市故事的表述传统文化包装现代生活布置20世纪20年代的时空，演绎21世纪初最时 尚的享受，将怀旧、时尚与经营有机结合，使 小空间寓容长纵向、多层次的文化内涵。

城市故事的表述

传统与现代共享一个空间 北里的石库门建筑烘托老上海市民社区 氛围，与南里的现代建筑营建高档次商

务会展中心和娱乐文化区，形成视觉对立，而又和谐统一。

城市故事的续写

各行各业的白领、管理人员、明星、艺术家、时尚的年轻人是城市故事的 书写者。新天地为他们提供了思想交融的空间，他们又将城市形象落实为 文字、影响、声音、气味。从而使城市故事不断被注解、被续写，最终与 城市的历史盘根交错。

上海新天地成功因素城市人文资源的积淀：丰富的城市历史文化以及传统建筑等人文 资源。 复合的功能构成：特色商业、餐饮、娱乐

休闲、艺术展示于一身， 提供了丰富的、多元的、风情迥异的城市生活空间

传统建筑的保护与更新：传统建筑符号与现代建筑风格的融合，

本身就是一种艺术与文化。艺术、 人文元素的注入：艺术是创意阶层表达、 续写城市故事的 方式，也是连接各种功能的纽带 创意阶层书写城市魅力：创意阶层是城市触觉敏锐的一群，他们 能发现尘嚣中最魅惑的部分，绘制出最诱人的姿态。

特色商业休闲娱乐

类型商业主题化、体验化 以及时尚化

名称上海新天地——现代与传统的时尚结合洛杉矶城市步道——商业主题情景化的先锋

横滨21世纪港购物公园——城市中心商业集群发展新模式 体育功能休闲化、景 观化 英国佳能体育公园——英国首个体育公园上海闵行体育公园——国内体育公园的示范

City Walk廊街与节日广场共同构成的梦幻舞台两条典型廊街交汇于一个节日广场，通 过城市景观规划、娱乐场所和节日市场 的戏剧化手段，使这些地方成为舞台， 而生活每天就在这些舞台中发生。节日广场廊街

城市步道是舞台的前景 步道两旁伫立着立体的建筑 街上拥挤着各式的招牌活动

城市步道是美国洛杉矶 著名的休闲娱乐购物中 心，距离市区相距3公 里，于93年对外开放， 共有40多家专营店、餐 饮部和娱乐场所，总建 面约为2.5万平米11

随时保持一种视觉刺激

City Walk的建筑建筑作为一种艺术形式，处世态 度和生活方式，它们的灵感完全 来自于当地的电影、赛车和电子 游戏文化。

City Walk的建筑城市步道的建筑正立面属于复古 主义，它怀旧的对象就是当地人 想象的驿站，但在这里形式以及 符号都当作是当代的而非历史的 东西来感知。 立面复古主义 后工业时代的霓 虹灯和金属塑像

City Walk的建筑这里，商店门面成为一个聚集体，而 在这之上，还有一类商业层——广告 牌。最终，能看见的就是重重叠叠的 招徕广告，这些招牌已经超出了人正 常的视线，这种过度的装饰让人们从 空间上认为在真正的洛杉矶大街上

一架“宇宙飞船”以同样 方式被钉在“外星来客 “(一家科幻玩具店)上。

一个超大型号、稀奇 古怪的巨猿金刚从超 级市场仿造的装饰帐 篷上悬挂下来 底面朝天的雪佛莱敞蓬轿 车从冰冻酸奶店的高速公 路标牌上横伸出来

City Walk的魅力城市步道比着眼于功能性的购物广场更能提供新奇感，它没有将明媚的天空 隔在室外，专门设计的步行街意在不断的制造惊喜

街头音乐家、魔术师、 幽默剧、露天午餐、棕 榈树……这都能吸引人 群围观，在步行的人群 中掀起一阵阵涟漪。就 像是街头的人潮。

C

ity Walk的魅力人们在节日广场的喷泉处嬉水，一阵阵间歇的泉 水从埋在地下的管子里喷射出来，而美妙的音乐 从街头艺术家或KWGB的扬声器缓缓传来……

这里与城市中心或其他地 方不同是没有任何赌博竞 技活动、没有任何需要打 斗的游戏，也没有传单派 送员、街角的推销员和各 色小贩，所以让人们确信 这里的消遣活动永远是愉 快的，他们感到属于一条 美好的街道。夜晚，在大小 与原物相仿、 光线暗淡的街 灯下，情侣们 双双对对出入 电影院、硬石 摇滚咖啡屋， 要不就躲在树 后偷偷的接吻。 少男少女们聚 集在广场附近， 男孩为女孩表 演，

City Walk的主题城市步道真正让人难忘的是电影这里拥有全美最大的电影院，共能容 纳6000名观众。

此外，在一家动感影院，当你坐在靠水力 控制移动基座的椅子上的时候，你感觉不 止在看电影——你还在经历他们; 摘录摄影工作室能把人们带到荧屏里面， 通过神奇的电脑合成照片，可以进入上百 种电影的任何一个场景中。

City Walk的主题在这里，银幕世界与真实生活的 界限是消融的.

巨大的广告牌张贴着电影宣传图 片和广告.广告牌旁排列着车库 的台阶，售卖各种服饰，炫耀电 影的环球影城以及其他一些出售 跟电影有关的动物标本、活动小 人、电影故事、笑话书籍以及明 星签名照片的小店。

City Walk的主题城市步道给每一位寻求过去的人提供了怀旧 的商品.

在这里，人们可以找到定义20世纪60年代美国生活 的黑光海报、荧光T-Shirt与和平标语；也有上个 世纪50年代五花八门的商品：紧身衣、熔岩灯、竹 帘以及那个时代代表性偶像的照片以及私人物品19