[万科景观]案例详解万科园林景观标准化体系（园林景观企业必看）(4)

已经成熟的经过市场检验的产品大量地克隆,以适应快速的项目开发需求,尽可能多的占有市场份额,赢得商业化效益。这就是一种标准化模式的快速复制。1.景观面积比例控制 景观面积指标说明：景观面积 = 用地面积 — 建筑覆盖面积 架空层景观面积；景观面积 = 泳池面积 其他设施面积 软景面积 硬景面积 水景面积 架空层面积 车行道路面积 其他设施包括：康体设施：运动场地，儿童活动场地，老人活动场地景观元素：构筑物，雕塑及小品，园林家私，小区围墙，景观栏杆景观设备：灌溉系统，室外电气系统，照明系水景面积并不包括大型水景，如：湿地和人工湖。大型水景成本另外计算。面积控制比例：硬景面积 / 软景面积 = 3:7其中硬景由非石材和石材组成：非石材面积 / 石材面积 = 3:7其中软景由灌木和草坪组成，乔木不占景观面积：灌木面积 / 草坪面积 = 3:7；泳池面积 水景面积 / 景观面积 ≤ 5%；车行道路，架空层和其他设施面积视具体项目而定。2.设计及施工标准万科建立了一系列的景观设计及施工技术标准：

硬景：包括材料选择及技术做法水景：包括面层材料选择以及人工湖设计要求、游泳池、按摩池、旱喷泉、溪流、景墙跌水、喷泉、观赏性水池和人工湿地的设计要求及做法。软景：包括绿化率控制（含水景面积）、地形要求、管线布置要求、给排水布置要求，植物种植要求、屋顶绿化要求等。

构筑物：制定统一的标准要求，另外对亭，廊、画架、张拉膜、景墙、台阶步道的做法进行详细要求。部品：包括灯具、雕塑、花钵.康体设施、园林家私、景观标识等，本标准所含室外部品按风格分成古典、折衷与现代三个系列。可根据项目建筑或景观设计风格，选择某一种风格系列的部品。