驻地网工程建设方案的标准化与成本控制研究

缎驻网工地建设程方案标的准与成化控制研本究蔡炜中移动国州分杭公司【要摘集l建设是约业内共识 如，何有限以资投入金无到的网络需限响体整方案模的设规计数参进行范。规求中，精打确核击心矛盾，以投及提资效是目都前络建设网中急探待的课索、建A设规模参数标准化题。本文重点介在工绍程建设环，为迟到节建提效如何设展开本与投资成 B设计原、的则参照：控制的相关研。究 a竞开放争型驻地一网参驻照地网设原则。计一b级光分3 0%户比线。I键字关1地网驻标；化准；成本制控

c级分二光关参数相定确：端如口数 3 0%比配(初期 ) 级分二光配众周所知MB对成本控A制有着较权威的为释，解本成控制：由即线光缆备全具覆盖能力 (便方期光后分扩容),具体参二照级光设分成计控本主制体其职权范在围，内在生产耗费发生以前成本和控制过 原则程 中，。各对影种响成的本因素和条件采的取一系列预和调节防措施。成本 d家独进引型地驻网 1一O O%盖覆。 控制的过程寻找是切一可能降成本低途径的过程。科学地织组实施成 e基设础施以利用开商为主发，量不尽做资。投 控本制过的。成本控程的起点制，或说成本者控过程制的台平是就成本 C、重设计点参标准化数： 控制的础基工作，其为以分三下部大分 。D、预算参数准化标 1、定 制定额。额定企业在一定是生技术产水和平组织条件下，人 3.输出项目资投准化模标块力物、力力等财各种资源消的耗到达的量数界限主要，有材料定和额上以数参义完毕定，后据各根设建景选场接取标近准规模的项，目工时定额同。,时定也额是成本预测、策决、核算分、析、配的分主依要行方进案计设模拟，:如多层住宅区场小下景选了取“三雅坝苑项”,目选用 F TTH模式设，建规模为7 8 0 (户与准标规模7 60非户常接近)再，据，是本成制控作的重工之中。重设计料材与备设 .2标准化主。包要括计量质量、、造价标准化，促它使企的生产业根据现实场际对各个定义的设参计数进行对号入座，按照准标概预算费进率模行拟的出项目 总造， 价营活经动和各项理管作工达到合理化、规范化、高化效，是成控制本

成需求相应的建与设，费分摊每用至，则户得出项的标准目单用户造模型价。功的本前基。提 3 .制度建设。在市场经济中，业企运的行基本保证，一是制度，二 4弓 l入济经评参估专照项业目询咨惯的例般，使用投资收回法，期是以投资回期收是文化，制度设建根本是，文化建是补设充。没有制度建设，不能就化固成本制控运，行就不能保成证控制质本量。本控成制中最要的重度是制长的短作分为析评价和投资策方案的标决准。即投资项经营目净现期流金量补偿始投资额原所要的需全部时。间或者回说原收始投额资所定额管制理、度预算管制理度、用费审报制度等 需。要全的部时。间般一来说，投资回收期短越投，资果效越好也，意就 1 .场景定义 根据覆盖目标的类分型为三类 (大农居点、住宅楼、商楼宇业 )十味着投资所的风险冒可比较以地早得到除解。对项目进行经评估，济其种景场 。主要评价参数为动投资回收态期与静投态资回期收。 A .高密集租出型农居点：大都政为统一府规划建设，单幢房屋 静所投态回收期是指在资不虑考时间值的价况下，情收回部全始原有权单一投，房屋排列有规律，楼间小距比较，集密 房屋为3多 4-,房层资额所需要的间，时投即资目项在经营期间内预计净现金流量累的加 数除自东外住以，租出主，为每租户多客为 3—4户。 巧抵恰偿在建设期其内预现金计出流所需量要的时，间也就使是投资累计净现金量流巧等于零恰所应对期的间。 .B散分改未农造自村房建：农自村建，房单幢屋为房 1人家户，屋房排项

列目规无，律屋房间大，比较分散距；每幢房屋多 2为 -3层，属单且独户主。 .c屋排型新农村农点居：都为大镇乡府统一政规划设建每幢，房屋2户人家左右，房屋排有列规律楼间，小距比，较密，集每房幢多为屋三，层有多个间房。很有少间出单租象现 排型农屋点居设时多建规划地管下道。 D .墅区别：容积低率，户用数量少(都高为用端户)基，设础施完 a备 E.开式放老小区：大都为世上纪 8 —09 0年代建设，房子一般 7层以下，屋房排有规列律，楼距间，小比密较集，每幢屋多为房5_ 层7,有3- 4 单元楼个，道房东般一为自，住

如租，出客租为 1多户。 F .多层小区大都为：府统政一规、划开发商建，设单套房屋为户人家，有物 1及业业主委员。房屋会列排有规，律间楼距小较，容积率适，中 每幢房屋为多6_ 层7每层有，户2上以，房东除自了住，外有出租也。 G .高层或小层小高区：大为政府都统一划规，开发商建设，统有 的物业一，或者有业委会。每幢房屋多l为 l层以，上积率容高较，层有每 2 以上户，主户本基为自上，住或整体租出，小区内础资源基完备。H 租型商出(住务)楼宇：大都为府政一规划统开发商，建设，统物业有管理位单。 层每有若干个企，业数量等，不要需参考大堂的索。引每幢房屋为高层多，预留个各营运商弱井点平层一般不，布线，过通天花板线走，直垂槽道源与地资室下础基源资完备 I,独门独户客大：户类该物特业点为类该型业企般一有都自己企 内业部络 ( L AN),网有己自立的弱独电房机，们我需只为提供其口出带宽即可 (业企专 )线 J 学校及厂宿工舍：社区建出租给设业企或学校，物业管理由 外另一为自建种自住，每层间分房布规有，每律住多人户(高密 ),度多大有垂井道，直有没平水桥架。 2,设计方案标准化在场景准标的化基上，础获为得通标准用建设方的案前，提将是影一

5 .模及奠论结综考合了虑年降价生周期命、维装成、本营销成本建、设本、成区域工费人率，结合司公定制年度的开户指标率进行综合“对比”评估，对造价与户发展之用给间出定的动态一关系，通过与基准的对值比可以 看该项出的财目务评估相“对值” 根。据回收算期： 财务静态法投回资收(期)=(年累计净现流量金出正现值的数一年 1+)上一年累净计现流金的绝对量/值现出正值份年现金流净量其中年金现入流：量与动态户用渗率透与每户费资入强收关相。 年现流金出量：动态建设本成、装维本成、市场成本、企业成、本设备折旧、种税各率。 通过以算上法将分部成本参数户与均资费入设收定常为数，后得出回收期&的设成本建&的户用渗透率关系式之间动的关系模态型。 以E X C E L件软为台平，作应制友用界面好，便于日使用常。 操作步骤一：在上图左上虚侧

线框底蓝栏内色，根据需评项目估的关相参数进行置设，包括户用发 基准展根据值市场口进径行定，设图即内会现出一个蓝色基的准线，此线与水x平相交轴点即为准基投资蠢一。

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回收期。操作步骤一在：上图上侧虚右线红底色栏框内，入填评估需项的目设计参与个性数化用的户展发预期，图即内出会现一个红的色评估。线红色线总处在体色蓝左线侧的，意味经济着评估总.好于体标准值， 合建适。设