建筑工程施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编(大量附图 131页)2

XX营造施工质量缺陷案例 及节点工艺处理汇编

XX 主编：XX 绘制：XX

目 录一、主体结构工程

二、屋面工程三、外墙面工程 四、室内墙地面饰面工程 五、门窗工程

六、 室外硬质景观工程

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷一、主体结构工程

1、楼面柱子预留钢筋偏位;2、楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题; 3、现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝后渗漏水; 4、泵送商品砼现浇板无砼自防水能力; 5、地下室底板与侧墙板交接处根部渗水问题; 6、高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题。

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷二、屋面工程 1、平顶屋面及地下室顶板虽已进行防水施工但仍存在渗水 问题; 2、坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水问题;

3、坡屋面防水层没有接进成品檐沟，渗漏至瓦下的雨水流 向成品檐沟内侧在檐边形成流挂污染问题;

4、屋面瓦不平直、屋脊灰缝偏大、阴脊排水沟偏宽等问题。

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷三、外墙面工程 1、外墙干挂石材不符合施工规范要求，焊缝防锈处理不 完整，窗顶及窗台渗漏水； 2、外墙涂料墙面阴阳角不顺直，基层粉刷粗糙、不平整; 3、外墙面砖存在泛碱、污染、渗水、脱落问题;

4、外墙湿灌浆石材存在渗水、泛碱、脱落问题;5、外墙湿贴石材在腰线、墙面、檐口部位，设计要求为不 打胶不离缝时，外墙产生渗漏水、石材脱落问题; 6、外墙面砖及涂料腰线倒坡积水渗漏问题，腰线外口无滴 水功能产生流挂污染问题。

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷四、室内墙地面饰面工程

1、内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题；2、内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓开裂问题； 3、非精装修交付楼内墙面普通腻子批白到业主精装修时 返工和精装修楼交付入住一年后内墙表面开裂脱落问 题； 4、楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂问题； 5、地下室外围墙内侧结露霉变问题。

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷五、门窗工程

1、铝合金门窗橡皮条老化收缩渗水、固定玻璃外装压条 拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼管拼接 处渗水问题； 2、塑钢门窗平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下 框槽平面进水问题；3、铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题； 4、钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。

XX常见工程质量通病及施工质量缺陷六、室外硬质景观工程

1、园路砖铺装松动问题；2、硬质景观、花坛墙、水景池、水景沟饰面泛碱问题； 3、回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口 问题； 4、室外地面沉降

与主楼外墙饰面材料产生吊脚挂空问题。

以上质量问题产生的主要原因分析：

1、设计方案和施工工艺方案不合理；2、施工过程控制管理不到位； 3、施工管理者经验不足； 4、局部后期施工周期过紧； 5、工程施工管理者责任心不强。

主体结构工程

主 体 结 构 工 程

现场问题：地下室顶板上钢筋堆载及钢筋加工。 产生原因：对施工单位的施工组织安排未作详细审查监控。 处理建议：地下室顶板上需堆载施工时，必须明确设计使用荷 载，均匀堆放施工材料，避免超载施工。

主 体 结 构 工 程

现场问题：结构板双层双向钢筋的上层钢筋下陷。 产生原因：施工过程控制不严，浇筑砼时未作好钢筋保护。 处理建议：加强钢筋工程的阶段性验收及砼施工旁站控制。

主 体 结 构 工 程

现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，不满足结构构造 要求。 产生原因：在浇捣柱砼前，柱钢筋未作定位，钢筋无法与上层 柱筋对齐，产生弯折。

主 体 结 构 工 程

现场问题：地下室后浇带大梁梁底无保护层，严重违反规范要 求，影响梁使用寿命。

主 体 结 构 工 程

现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基持 力层破坏后，柱基偏心受力沉降。 处理建议：该处应满足持力层边坡距离要求，如受条件限制情 况，应调整柱底标高或对土体进行加强处理。

主 体 结 构 工 程

现场问题：建筑一层楼板与基础之间夹层未回填土，雨水流积 后形成水坑或水池，建筑基础浸泡在污水中，严重 ， 影响建筑寿命。(规范要求室内回填土应高于室外 地坪200mm )