风火广告_深圳华润新城_华润中心策划方案提案_39PPT

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华润新城策划方案

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风火绝不瞎子摸象。

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需要了解的基本问题。 写字楼的硬件设施怎样？有哪些改良措施？ 如何正确看待选择本写字楼的企业？为什么他们选择 我们的产品？ 商场将对租户提供的服务有哪些？ 商场的营业区隔是怎样的？ 商场建设有否主题？若有，是怎样的？ … ….

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解决前述问题的方法： 市场调研，由此了解租户及消费者对项目的认识和期 待。 透彻了解华润及其委托之设计单位对本项目开发设计 的意图和措施。

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项目推广的考虑方法基本战略 制定阶段 项目概念

具体战略实施阶段 实施运营理念 整合传播策略

为了战略的有效实施，各种策略、系统、战术的设计构筑阶段 视觉系统 招商战略 促销战略 公关战略 媒介战略 营业活动构想

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诉求点确立及战略概念的导出<诉求点> <准确的概念提取> (用关键词表示) <战略概念提出>

具体表现

经营的指引

这里所讲的战略概念必须是更具体的令人容易理解的东西。 在现阶段，拥有理想化论或前卫的思想，缺乏实际效力的概念是没有意义的。 在本项设定的规范机制，将贯穿今后到本项目开业、甚至将来营业的所有的工作过程之中， 这样就可以更加有效的利用我们有限的现有资源。与此同时，配合检测机制，我们可以得到 最节省的费用、最具传播力的宣传、以及最兴旺的营业。

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推广工作的准备及各项安排。

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各阶段推广目标

写 字

楼

商 业 中 心

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概念导入期2007年9月至2008年2月 写 字

楼概念

商 业 中 心概念

000 概念

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小众传播期2008年3月至2009年2月 写 字

楼

商 业 中 心 000

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大众传播期2009年3月至2009年12月 写 字

楼

商 业 中 心

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关于品牌系统的考虑。

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理论上的品牌树…写 字 楼 心 它 中 寓 物 公 酒 店 其 购

子品牌

子品牌

子品牌

子品牌四

品牌 品牌树 的

的 的 的

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实际可行的品牌建立系统一期开发 二期开发

购物中心品牌

发展为

项目母品牌 促进

写字楼品牌

高级公寓品牌

由于一期开发的购物中心和写字楼面对不同的受众群体，并且有完全不同的产品 属性，因此，建议以不同品牌介入市场。 考虑到二期以公寓开发为主，为此将为受众广泛了解的购物中心品牌发展为项目 母品牌，以促进高级公寓品牌的形成。

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第一部分 写字楼推广表现

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命名华润中心 China Resources Center

具备影响力的写字楼品牌大多以开发商的名称命名，这样既以物业建筑 的形象体

现发展商的品牌形象，又以发展商品牌提升物业品牌形象。