国有土地上房屋征收与补偿工作程序

国有土地 房屋征收 程序

一、 前期工作阶段流程................................................................................................ 2

（一）编制年度计划 ......................................................................................................... 2

（二）项目立项或土地储备 ............................................................................................. 2

（三）审查征收项目、确定征收范围 ............................................................................. 3

（四）暂停办理相关手续 ................................................................................................. 3

（五）房屋调查摸底 ......................................................................................................... 3

（六）选择评估机构 ......................................................................................................... 3

（七）开展预评估 ............................................................................................................. 4 二、 征收决定阶段流程................................................................................................ 4

（八）拟定征收补偿方案，征求公众意见...................................................................... 4

（九）听证......................................................................................................................... 4

（十）稳定风险评估 ......................................................................................................... 4

（十一）补偿资金保障 ..................................................................................................... 5

（十二）安置房源保障 ..................................................................................................... 5

（十三）作出征收决定 ..................................................................................................... 5

（十四）发布房屋征收公告和收回国有土地使用权公告 .............................................. 5

（十五）公示评估结果 ..................................................................................................... 5

（十六）送达评估报告 ..................................................................................................... 5 三、 征收实施阶段流程................................................................................................ 6

（十七）签订补偿协议 ..................................................................................................... 6 四、 征收后续阶段流程................................................................................................ 6

（十八）作出补偿决定 ..................................................................................................... 6

（十九）申请强制执行 ..................................................................................................... 6

（二十）公布补偿情况 ..................................................................................................... 6

（二十一）建立征收档案 ................................................................................................. 6

（二十二）拆除征收房屋 ................................................................................................. 6

（二十三）移交征收土地 ................................................................................................. 7

（二十四）审计结果公布 ................................................................................................. 7

（二十五）项目最终结算 ................................................................................................. 7

国有土地 房屋征收 程序

为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益、保障被征收房屋所有权人合法权益，明确工作职责，促进城市建设顺利进行，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合我区实际，制定本工作规程。

一、前期工作阶段流程

（一）编制年度计划

房屋征收部门应会同规划、国土、发改委等部门，从地区经济社会发展的实际出发，于每年10月31日前按照本地区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划及保障性安居工程建设、旧城区改建计划编制、提出本地区下一年度的国有土地上房屋年度征收计划。年度征收计划经政府审议后，呈人大决定。（责任单位：×××）

（二）项目立项或土地储备

1、土地储备（责任单位：×××）

2、项目立项（责任单位：×××）

①项目立项

实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。

实行核准制的项目，由项目单位持规划选址和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。

实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。

②规划选址

实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。

实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。

实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书；实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。

③环境影响评价

实行审批制、核准制的项目，项目单位向环保部门申报环境影响报告文件；属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环保部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影

国有土地 房屋征收 程序

响报告文件。

实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。

④申领建设用地规划许可证

项目单位持项目批准（或核准、备案）文件向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。

（三）审查征收项目、确定征收范围

房屋征收部门会同发展改革、土地、城乡规划等有关部门提出房屋征收项目和征收范围，报政府审查确定。（责任单位：×××）

（四）暂停办理相关手续

房屋征收项目和征收范围确定后，房屋征收部门 …… 此处隐藏：5945字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……