韶关市房地产开发项目报批、报建事项

韶关市房地产开发项目报批报建程序一览表审批 审批 办理 序 建设 收费 (查) (查) 期限 号 阶段 标准 事项 机关 工作日

申请条件

资料目录

房地产 企业 开发项 设立 目核准 (立项)

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不 收 费

1、 项目单位申请核准项目的请示(总投资应包括项目土地费用); 2、 填写《广东省企业投资项目核准申请表》; 3、 总投资在3000万元以上的项目需由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目申请报告”;总投资在3000万元以下的项目， 由具有相应资质的工程咨询机构编制的“项目概算书”; 4、 国有土地使用证(交验原件)或《国有土地使用证出让合同》; 5、 城乡规划部门出具的项目规划意见或选址审查意见； 6、 银行等金融机构出具的项目资本金证明(资本金要达到总投资的30%;用购土地费用作资本金金，需提供购买土地发票复印 件); 7、 环境保护主管部门出具的环境影响评价的审批意见 8、 项目法人的公司章程(复印件)(骑缝加盖单位公章); 9、 法人登记证明和房地产开发资质证明书复印件(交验原件); 10、 填写相关韶关市建设工程招标核准申请表； 11、 中外合资项目，附加提供中外双方法人登记证明，外方资信证明和中外双方的协议书； 12、 法律法规规定需要提供的其他材料。

根据申 报开发 房地产 资质不 企业 开发企 同而条 设立 业资质 件不同 申请 (祥见 附件 一)

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不 收 费

1、封面； 2.目录； 3.房地产开发企业资质申报表； 4.企业营业执照副本； 5.企业公司章程； 根据申报开发资质不同而条件不同(祥见附件一) 6.企业验资证明； 7.法定代表人身份证，企业专业技术人员的身份证、资格证书和劳动合同(劳动合同必须先经劳动部门鉴证); 8.国有土地使用权证(复印件加盖单位公章，使用单位必须与申请单位名称相符); 注：封面使用硬质A4纸，并按附件规范打印内容。申请材料请按顺序装订成册。以上材料中若提交复印件的，必须携带同时原件 核对。 1、书面申请书； 2、建设项目立项规划意见审批申请表一份； 3、建设项目选址意见书(属划拨用地); 4、计划部门立项申报联审表； 5、经批准的项目建议书或报批的项目可行性研究报告建设项目相关批准文件(包括上级部门，行业主管部门，投资主管部门，市 政府划拨征地等有关批准文件),属核准或备案制的项目，提交该项目属核准或备案制管理的证明材料及其它相关资料和核准意 见； 6、已取得土地使用权的，提供原建设用地规划许可证﹑地块规划条件及土地权属证明等相关资料(复印件、验原件);新征用地 选址阶段已

取得规划条件的，提供地块规划条件； 7、建设项目涉及其他行业部门管理要求的，提交相关部门审批意见； 8、规划部门认为需要提供的其它资料。 注：1、在我局相关审批环节中已提交的材料(需经核实),不需再重复提交；2、以上所有复印件均需核原件，并盖单位公章。

办理建 设项目 获取 城乡规 立项规 土地 划局 划意见 审批

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不 收 费

办理建 设用地 获取 规划设 城乡规 土地 计条件 划局 (规划要 点)

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不 收 费

政府出让(储备)用地申请规划设计条件的，应提交以下资料： 1、市国土资源局或储备实际土地主体公函； 2、市政府批准的当年土地出让(储备)计划及相关批准文件； 3、标注出让(储备)用地范围和面积的地形图、原土地权属证明及收购出让(储备)批文等相关资料； 4、属土地出让(储备)计划之外的土地，提供市政府有关决定﹑批文或其他批准文件； 5、符合规范要求的控制性详细规划； 6、其它需注明的情况。 注：在我局相关审批环节中已提交的材料(需经核实),不需再重复提交。

韶关市房地产开发项目报批报建程序一览表

审批 办理 审批 序 建设 收费 (查) (查) 期限 号 阶段 标准 事项 机关 工作日

申请条件

资料目录 类型一：以出让方式取得土地使用权 1、填报的《建设用地规划许可证申请表》和申请报告一份； 2、建设用地申请单位及法人相关资料； 3、原控制性详细规划和规划条件(复印件)等资料； 4、出让土地招拍挂资料、图件及相关开发协议、合同、说明材料等； 5、土地拍卖成交确认书和拍卖公证书(原件); 6、已载入规划条件的《国有土地使用权出让合同》(核原件，交复印件); 7、城乡规划局认为需提交的其它资料。

核发《 建设用 获取 地规划 城乡规 土地 许可证 划局 》及更 名

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不 收 费

建设项 获取 目环保 环保局 土地 审批

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1、由市环保局根据建设项目对环境的影响程度，确定编制环境影响报告书、报告表或填写环境影响登记表； 2、需编制环境影响报告书、报告表的，由建设单位自行委托具有环境影响评价资格证书的单位编制(编制环境影响报告书前，还 应先编制环境影响评价大纲)。需填写环境影响登记表，由建设单位自行填写； 3、建设单位将环境影响报告书(连同审批申请报告和技术中心评估意见)、报告表、登记表，报送市环保部门审批。由省环保局 审批的项目，市环保局加具初审意见后，由建设单位将环境影响报告书、报告表报省环保局审批。由市环保局审批的项目，由县 (市、区)环保局加具初审意见后，报市环保局审批； 4、市环保局根据项目选址是否符合城市建设和环境规划要求

、是否符合国家和地方有关法律法规、政策和产业政策要求，是否对 周围环境造成污染和生态破坏，是否产生跨区域环境影响及纠纷、排放污染物是否符合有关排放标准和总量控制指标，污染防治 设施是否满足要求等因素，决定建设项目是否可行。同意建设的，对建设项目的环境影响报告书、报告表进行批复，不同意建设 的，给予书面答复。

地名命 规划 名、更 报建 名、销 名

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(一)申请地名命名 1.申请建筑物(单体或连体)命名须提交的材料： (1)建筑物命名请示一式3份； (2)《韶关市建筑物(单体或连体)命名申请表》一式3份； (3)授权委托证明书3份； (4)市国土房管部门核发的《国有土地使用证》或《建设用地批准书》及附图各一式3份(复印件); (5)市规划部门核发的《建设用地规划许可证》及红线图、《建设工程规划许可证》及规划总平面图或四至图一式3份(复印 件); (6)其他有关材料。 2.申请住宅小区(楼群或片区)命名须提交的材料： (1)住宅小区命名请示一式3份； (2)《韶关市住宅小区(楼群或片区)命名申请表》一式3份； (3)授权委托证明书3份; (4)市国土房管部门核发的《国有土地使用证》或《建设用地批准书》及附图各一式3份(复印件); (5)市规划部门核发的《建设用地规划许可证》及红线图、项目详细规划审批意见书及规划总平面图各一式3份(复印件); (6)其他有关材料。 3.申请道路(街巷)命名须提交的材料： (1)道路(街巷)命名请示一式3份； (2)《韶关市道路(街巷)命名申请表》一式3份； (3)授权委托证明书3份； (4)能清楚显示拟命名道路走向、相连路街位置的路网图、地形图或平面图一式3份； (5)征询拟命名道路两旁单位及所在地的镇政府、街道办事处意见的材料； (6)其他有关材料。

审批 办理 审批 序 建设 收费 (查) (查) 期限 号 阶段 标准 事项 机关 工作日

申请条件

资料目录

民用建 筑防空 规划 地下室 人防办 报建 的建造 审批

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1、防空地下室建设应在总体项目规划立项时即向 人防办提出申请，按人防报建程序要求逐步完成报 建事宜。在未取得我办核发的人防工程施工核准文 件之前，请勿擅自施工。 2、选取的人防设计单位及防护设备厂家均须 有国家承认的专业资质。 1、 …… 此处隐藏：19231字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……