工程项目用地、报建、施工、验收及产权取得系统流程图

工程项目用地、报建、施工、验收及产权取得系统流程图1.《深圳市建设项目环境影响审批申请表》二份 2.新办企业或更名企业提交工商局的《企业名称预先核准通知书》(复印件) 3.营业执照(复印件) 4.总投资500万元人民币以上提交《项目可行性报告》(打印件投资资公司盖章) 主办部门：深圳市环境保护局 办文时限：9天 1.基建工程前期工作计划报告书 2.《基本建设前期工作计划申报表》一份 3. 资金来源审计证明书 4.提供成立公司文件及营业执照(复印件) 5.总投资超过三千万元以上的项目，提供可行性研究报告 6.提供经环保局批准的《建设项目环境影响报告书》 主办部门：深圳市宝安区计划统计局 办文时限：15天 1.企业法人营业执照,法定代表人证明书(原件),法定授权 委托证明书(原件),委托代理人身份证复印件 3.计划立项批文(复印件) 4.项目初步位置图(有选址意向的提供) 5.支付地价款或资金能力证明 6.环保部门批文(复印件) 7.项目可行性分析报告 主办部门：规划 8.项目的帄面布置图 办文时限：40天

建设项目环境影响审批

基本建设前期工作计划

1.《深圳市建设项目环境影响审批申请表》(土地开发类) 四份 2.用地红线图复印件(须出示原件复核)或用地意向图 3.市政排水管网图 5.用地经线图周围100米范围内主要建筑物与相邻单位帄面位置图 6.如有环保设施,应附处理工艺设计方案 7.计划局立项批文复印件(须出示原件复核) 主办部门：深圳市环境保护局 办文时限：9天

建设项目规划用地选址

土地开发类建设项目环境影响审批

控制性详细贲划审批

主办部门：地政科 办文时限：70天

1.企业法人营业执照(复印件) 3.法定代表人证明书(原件) 法定授权委托证明书(原件) 委托代理人身份证(复印件) 4.基建计划立项批文(复印件) 5.建设项目环境影响审查批复(复印件) 6.支付地价及建设资金能力证明(复印件) 7.属福利房、微利房须提交住宅局意见书 8.属高科技项目应提交科技局颁发的高科技证明书(复印件)

用地申请

1.企业法人营业执照(复印件) 3.法定代表人证明书(原件) 法定授权委托证明书(原件) 委托代理人身份证(复印件) 4.基建计划立项批文(复印件) 5.建设项目环境影响审查批复(复印件) 6.控制性详细规划 主办部门：贲划科 7.市政综合管线帄面图 办文时效：20天

报宝安国土分局用地会审批;再上报宝安区国用地方案图确定用地红线,界桩施点宗地图制作 由测绘中队办理 办文时限：15天 缴纳界桩放点及宗地图费用 孙林侠制做地块制作宗地图 规划总帄面图提交 王寿江存档

征地红线图制作主办部门：征地办 办文时限：215天

征地红线图制作

1.红

线图 3.企业法人营业执照(复印件) 法定代表人证明书(原件) 法定授权委托证明书(原件) 委托代理人身份证(复印件) 4.环保审批意见(复印件) 5.计划立项批文(复印件) 6.验资报告(复印件)

实地放界建设项目土地征用

孙林侠制做分区 1.用地红线图和宗地图 2.环保审批意见 3.帄面规划图 4.计划立项批文 5.办文中需提交的资料 6.建设项目选址意见书 测算地价及签订土地 使用权出让合同由地

土地权属核定1.填写土地使用费优惠表并用印 3.营业执照(复印件) 4.法人代表证明书 5.高新科技术项目或企业证书(复印件) 6.土地出让合同 主办单位：龙华所地政室 时限：50天 申请规划要点审批

沈洪柱提 供总建筑 面积、单 体建筑面

加建.改建 工程营建 发单知会 土地开发、 土地开发 回复意见

主办部门：规划科

测算地价

签定土地使用权出让合同

1.填写初始登记申请表 2.土地使用费缴费本 3.土地测绘结果报告 4.土地出让合同 5.付清地价款证明 6.法定代表人证明书及授权人委托书 7.法人及授权人身份证复印件 8.营业执照 主办单位：龙华所产权室 时限：60天(包括公告期30天)

办理土地使用费缴费本

固定资产投资项目计划

土地使用权初始登记

沈洪柱提供环境 设计、综合市政 管网总图 申请总帄面图审查

核发《建设用地规划许可证》

1.土地使用权出让合同 3.规划设计要点 4.计划立项批文 5.建设项目环境影响审批复 6.企业法人营业执照 法定代表人证明书(原件) 法定授权委托证明书(原 件) 7.总帄面舋(4份), 市政管网 综合图(各4份)

1.建设项目报告书 2.《固定资产投资项目计划审批表》 3.提供环保局审查批准的《建设 项目环境影响报告表》 4.提供规划国土部门批准的有效 用地文(验原件,收复印件) 5.资金来源审计证明书 6.提供成立公司文件及营业执照 7.总投资超过三千万元以上的项 目,提可行性研究报告 主办部门：深圳市宝安区计划 统计局 办文时限：30天 主办部门：规划科 办文时限：30天

向建设局申报地基处理工程(桩基、

原件1份沈洪柱提供方案设计图纸五套(含总帄面图、 经宝安国土分局规划科审批盖 章后的总体帄面布置图 主办部门：宝安区消防大队 办文时限：7天1.经消防审批的总体帄面布置图(复 印 件) 3.国土部门出具的“提交消防审查通 知" 4.方案设计图纸一套 主办部门：宝安区消防大队

1.建设用地规划许可证(复 印件、交验原件) 2.总帄面图(2份,蓝图原件) 主办部门：区民防办 1.《深圳市宝安区民防工 程建设意见单》(复印件) 2.方案设计说明及设计图 纸2套(蓝图原件) 3.区民防办在该项目报建 过程中批复的其它函件 主办部门：区民防办 办文

时限：8天

宝安区民防办填报 《深圳市宝安区民防 工程报建登记表》

总体帄面布置图消防审 申请方案设计审批

民防工程建设要点审 查及审查意见

胡东林报审 1.土地使用权出让合同(复印件) 3.建设用地规划许可证(复印件) 4.计划立项批文(复印件 5.方案设计图纸三套(含总帄面图、 环境设计、综合市政管网图) 主办部门：建管科 办文时限：25天

国土部门“提交

方案设计消防审

民防工程方案设计审 查及审查意见

1.《深圳市宝安区民防工程建设 意见单》(复印件) 2.《深圳市宝安区民防工程设计 审查意见单》(方案设计) 3.初步设计文件及图纸2套(蓝图原 件) 5.区规划国土分局签发的方案设计审 查意见书 6.区消防、环保部门审查意见书 7.区民防办在该项目报建过程中批复 的其它函件 办文时限：10天 1.《深圳市宝安区民防工程建设 意见单》(复印件) 2.《深圳市宝安区民防工程设计 审查意见单》(初步设计) 3施工图设计文件及图纸2套(蓝图原 件16开本装订成册) 4.区规划国土分局签发的初步设计审 查意见书 5.区消防、环保部门审查意见书 6.区民防办在该项目报建过程中批复 的其它函件 办文时限：15天

沈洪柱提供：1合格初步设计图蓝图 四套(含总帄面軯)2.设计单位资质证 明及在深圳注册登记材料4.设计监理 单位对申请项目的结构安全评估意 见

初步设计审查

1.方案设计消防审查意见 3.方案设计民防审查意见 4.初步设计图纸2套(蓝图原件,按专 业装订,含总帄面图) 5.设计单位资质证明及在深圳注册 登记材料(复印件) 7.设计监理单位对申请项目的结构 安全评估意见 办文时限：25天

民防工程初步设计审查及审查意见 初步设计消 防审查及审 查意见(高 层或超高)

沈洪柱提供：1合格建筑总帄面图基 础施工图、室外市政管网图各二份2. 设计监理对桩基结构安全的评估报

基础提前开工审批沈洪柱提供：合格建筑专业施工 图纸五套,其它专业施工图一套,总 帄面图,环境设计,综合市政管网各 四张 国土部门 “提交消防